Haus zum Verkauf €690.000
21035 Hamburg - Bergedorf

Große Villa mit Charme nebst Parkanlage mit Wassergrundstück im Baushausstil aus dem Jahre 1933

Wohnen wie in alten Zeiten.
Wer dem Trubel der Großstadt entfliehen möchte, kommt hier in der ländlichen Gegend der Prignitz zur Ruhe.
Angeboten wird eine herrschaftliche Villa im Bauhausstil aus dem Jahre 1933. Auf 347m2 Wohnfläche bietet die Villa viel Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Das Objekt besitzt ein Erdgeschoss mit üppiger Fensterfront, ein noch zum Teil bewohntes Obergeschoss (ähnlich einer Einliegerwohnung neu saniert mit Balkon, Einwohnerin mit lebenslangen Wohnrecht), Dachgeschoss mit Möglichkeit zum weiteren Ausbau und ein Spitzdachboden zum Sachenunterbringen.
Die Villa ist komplett unterkellert. Hier befindet sich die gesamte voll funktionstüchtige Heizanlage des gesamten Hauses.
Über einen Flur durch eine Echtholztreppe mit Geländer ganz nach Bauhausstil sind die Etagen erreichbar. Das großräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht durch seine halbrunde Fensterfront mit direktem Blick in den Park, welche heutzutage so nicht mehr vorzufinden ist.
Durch die schwellenlosen Schiebetüren, typisch für die damalige Zeit, schließt sich das Schlafzimmer sowie das Bad mit ebenerdiger Dusche an. Eine Einbauküche mit eigenem Sitzbereich lädt zum Kochen und Backen ein. Vom schönen Esszimmer mit hohen Decken führt eine Tür über einen äußeren Sitzbereich mit Treppe hinunter in den Garten. Dieser ist liebevoll mit Rosensträuchern sowie anderen Pflanzen und Hecken angelegt. Hier gibt es viel Platz zum Gärtnern.
Ein Zugang zur Stepenitz macht es sogar möglich eine Tour mit einem Kanu nach getaner Arbeit zu unternehmen. Das gesamte Grundstück liegt in idyllischer Gegend. Auf der einen Seite am Stadtrand von Perleberg, auf der anderen Seite waldesnah.
Für Familien liegt alles Wichtige in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto), Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind sogar zu Fuß erreichbar.

Perleberg befindet sich ungefähr zwischen Hamburg und Berlin. Die benachbarten Orte Wittenberge und Pritzwalk sind schnell über die B189 zu erreichen.

Von Berlin aus ist Perleberg auch über eine Bahnverbindung nach ca. 2 Stunden zu erreichen. Von Hamburg aus dauert es ca. 1,5 Stunden.

Der in Perleberg befindliche Bahnhof wird von der Regional-Express-Linie RE sechsmal in der Woche stündlich und Samstag und Sonntag zweimal in der Stunde in beiden Richtungen angefahren. Der Regio, auch Prignitz-Express genannt, verbindet folgende Städte miteinander: Pritzwalk, Wittenberge und Wittstock/Dosse . Des Weiteren wird auch Neuruppin in Richtung Berlin-Spandau und Berlin-Gesundbrunnen angefahren.

Ebenso ist Perleberg auch einen Knotenpunkt für den öffentlichen Busverkehr