3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 62 m²
70180 Stuttgart
bisheriger Preis €280.000

Diese hier exklusiv durch die PlanetHome Group GmbH angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. Etage) eines ca. 1936 erbauten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage in Stuttgart Süd (Lehen). Es befinden sich insgesamt 14 Wohneinheiten im Objekt. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Immobilie befinden sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßige Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung wurde im Jahre 2012 kernsaniert bzw. modernisiert. 2012 wurden neue Kunststofffenster (Schüco) eingebaut. Die Dachfenster (Roto) wurden ebenfalls alle erneuert. Die Massivholztüren wurden durch die Firma Portas renoviert. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden 1986 erneuert. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Laminat, die Küche, das Bad und das WC sind mit Fliesen ausgestattet. Das Bad wurde 1999 modernisiert und umfasst ein Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Die Therme ist aus dem Jahre 2012. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Kabel-TV und ein Kellerabteil sind vorhanden. Den Mietern stehen ein Wasch- und Trockenraum und eine Abstellfläche für Fahrräder hinter dem Objekt zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus kann von allen Hausparteien mitgenutzt werden. Ein Hausmeister-Service steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Wohnung wird im November 2017 frei. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 290 EUR p.M., davon können ca. 205 EUR auf den Mieter umgelegt werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2017). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Ob als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential oder als eigengenutzte Wohnimmobilie, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen ...

Stuttgart-Süd gehört zu den beliebten Lagen in Stuttgart und zeichnet sich aus durch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Ebenfalls sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor der Haustüre. Durch diese zentrale Lage bekommt dieser Standort auch seinen ganz besonderen Reiz! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marienplatz mit seinen zahlreichen Lokalen, Cafés und Kneipen und sind auch zur Innenstadt gut angebunden. Der Stadtteil Stuttgart Lehen mit seinen etwa 11.000 Einwohnern befindet sich etwa 2 km vom Stuttgarter Zentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch sehr verkehrsgünstiger Lage. Zur nächsten Bushaltestelle (300 m), Kindergarten (550 m), Gymnasium (1100 m) und nächsten Grundschule (ca. 200 m), sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Netto (400 m) und REWE (500 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte (300 m) und Apotheken (200 m) sind in Stuttgart Lehen ebenfalls schnell zu erreichen. Die Wohnung liegt unweit zur B 27 und der B 14, von welchen aus Sie sehr zügig sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die Städte Böblingen, Sindelfinden und Leonberg erreichen können. Die Autobahn A 8 (9 km) und die A 81 (11 km) sind in etwa 10 Autominuten zu erreichen. Der Stuttgarter Flughafen befindet sich ca. 12 km entfernt.