Haus zum Verkauf €298.000
Gepflegtes und renoviertes EFH
Im Angebot ist dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in Mülheim-Kärlich.
Das Haus besteht aus einem Altbau und einen Anbau aus den 1970er Jahren.
Das Gebäude ist technisch und optisch in sehr gutem Zustand. So verfügt es über ein neuwertiges Badezimmer mit großer begehbarer Dusche. Zudem 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit vorhandener moderner Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, Spülmaschine und Backofen. Der Dachboden dient als Lagermöglichkeit.
Technisch ist das Gebäude sehr gut ausgestattet. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind vor ca. 9 Jahren komplett erneuert worden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Auch die Haustüren neueren Datums und aus pflegeleichtem Kunststoff.
Außerhalb des Gebäudes gibt es zudem einen Anbau mit Waschküche, Abstellraum für Mülltonnen und WC im EG und einem kleinen Wohnraum im Obergeschoss. Ein weiterer Anbau beherbergt 2 Garagen, davon eine mit einem großen, automatischen Garagentor, sodass bequem ein Wohnmobil untergestellt werden kann. Auch ist es möglich, noch ein vollwertiges Obergeschoss in die „Doppelgarage einzubauen (Ausbaureserve).
Das Gebäude verfügt über 2 Heizungsarten: Nachtspeicheröfen sowie Holzpellets-Ofen. Mit dem Holzpelletofen lässt sich bequem das komplette Erdgeschoss günstig beheizen. Je nach individuellem Wärmebedarf lässt sich das Obergeschoss ebenfalls damit beheizen. Die Stromheizkörper können dann individuell hinzu geschaltet werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm und die Grundstücksfläche 209 qm.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis.
