3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
93087 Bayern - Alteglofsheim

# Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine charmante ca. 96 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage in Alteglofsheim.

Über den Flur eintretend gelangen Sie geradewegs zum Herzstück der Wohnung, einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich inklusive Küche.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie dann den großzügigen Balkon mit Weitblick.
Das ist Lebensqualität pur!

Ihre neue Dachgeschosswohnung bietet Ihnen zudem noch ein großflächiges Schlafzimmer, an welches das Kinderzimmer direkt angrenzt.

Abgerundet wird die Wohnung durch das schöne und modern gestaltete Bad.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2024 bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

# Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* Helle und lichtdurchflutete Räume
* Balkon
* Wohnbereich
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Bad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Alteglofsheim liegt im südlichen Landkreis Regensburg, nur 5 Autominuten von Neutraubling mit seinen Arbeitsplätzen in zahlreichen Unternehmen von Weltruf wie BMW, Krones, usw. entfernt.

In 15 Auto- respektive Zugminuten, oder mit regelmäßig verkehrenden Bussen erreichen Sie das Weltkulturerbe Regensburg.

Die Gemeinde Alteglofsheim bietet Ihnen und Ihrer Familie die notwendige Infrastruktur für Gesundheit (2 Arztpraxen und Apotheke) und Einkauf (Metzgerei, Bäckerei, usw.)

Ebenso vor Ort sind Kindergarten sowie Grund-, Haupt- und Mittelschule. Weiterführende Bildungseinrichtungen existieren dann im nahen Neutraubling.

# Sonstiges
Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ihr Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schoberremax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 231.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-01-04
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2402-05857