Haus zum Verkauf €149.000
28259 Huchting - Sodenmatt

# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Die große Loggia ist ruhig zur Hausrückseite gelegen und bietet Aussicht ins Grüne.

Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wird Mietfrei Übergeben.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSÉS ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

# Ausstattung
- Badezimmer mit Fenster (Saniert 2022)
- Fernwärme
- neue Elektrik
- Laminatboden (2022)
- Sonnenbalkon
- Abstellraum
- Mietfrei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 2.328,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Huchting liegt auf der linken Seite der Weser, grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und wird durch die Bundesstraße 75 mit Bremen und Delmenhorst verbunden. Nachbarstadtteil ist die Neustadt.

Der Stadtteil besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Das Einkaufszentrum "Rolandcenter" bietet ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV sind die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichbar.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 113.86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.03.2019
Gültig bis: 05.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 92845#Rd00V