Schönes Reienendhaus mit großem Südgarten im Bremer Stadtteil Horn zu verkaufen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1925 errichtet. Das gesamte Dach wurde 2004 nach der gültigen Energiesparverordnung aufwendig saniert (Rechnungen vorhanden). Die Dachrinnen und Fallrohre wurden ebenfalls 2004 erneuert (Kupfer).
Der große Garten mit altem Baumbestand ist ein Traum für jeden Gärtner und ein absolutes Kinderparadies.
Ausstattung
Gaszentralheizung (altersbedingt zu erneuern), Einbauküche, Badezimmer aus den 60 Jahren, Holzfenster, zweifach verglast ca. 40 Jahre alt, voll unterkellert, Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Erdgas sind erneuert, Zählerschrank ist erneuert, Telefon und Kabelanschluss, Garage (halboffen) und Stellplatz auf dem Grundstück. Terrasse im Garten.
Lage
Bremen Horn ist ein beliebter Stadtteil in zentraler Lage, trotzdem nahe dem grünen Umland. Universität, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Das Freibad "Horner Bad" ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 245,3 kWh/m²a, Die Energieeffizienzklasse ist "G"
Das Haus ist bis auf das Dach energetisch unsaniert.
Ausbaupotential
Es besteht Ausbaupotential für bis zu 140 m² Wohnfläche.
Im Grundbuch ist ein Leitungsrecht für einen Kanal eingetragen.
Allgemeines
Der Verkauf erfolgt von Privat. Es fällt keine Käuferprovision an.
Von Anfragen von Maklern oder Banken bitten wir abzusehen!