Haus zum Verkauf €185.000
Altenberger Straße 47, 01809 Sachsen - Dohna

Das Haus besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, kleinem Bad, Küche mit anschließenden Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und einem Eingangsbereich mit Flur. Besonders hervor zuheben ist der alte Luftkachelofen mit dem wir hauptsächlich das Haupthaus heizen und somit die Energiekosten gering halten. Fast alle Räume können über Fußbodenheizung und Wandheizung mittels Wärmepumpe beheizt werden.
Der Dachboden bietet zur einen Hälfte Stauraum. Die andere Hälfte könnte ausgebaut werden und es entsteht ein oder zwei weitere Zimmer ggf. mittels Gaube. Eine Spindeltreppe könnte durchs Schlafzimmer oder Wohnzimmer führen.

Eine Garage (gedämmt) wird von uns aktuell als Werkstatt genutzt. Im Hof können zwei weitere Autos stehen, sowie eins unterm Carport. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Stellplatz fürs Wohnmobil mit eigener Zufahrt.

Das Haus wurde zwischen 2020 und 2023 vollständig saniert und gedämmt. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten ist sinnvoll angelegt mit Blumenbeeten, einem großzügigen Acker und genug Rasenfläche.
Ein Holzschuppen für Geräte und Terassenmöbel ist vorhanden, sowie ein Holzlager.
Die Gleise vorm Haus werden lediglich einmal täglich für 10 Minuten zum Rangieren von Wagen genutzt.
Die Autobahnzufahrt A17 befindet sich 1km entfernt (Autobahn hört man nicht).
Der nächste Bahnhof befindet sich 500m vom Haus entfernt, wo stündlich die Linie nach Heidenau fährt um Anschluss an die S-Bahn Linie zu haben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 100 Meter entfernt und ein Wanderweg grenzt direkt am Haus an, sodass man sofort an der Müglitz spazieren kann. In Dresden ist man in 10 Minuten, egal ob über Autobahn oder Landstraße. Den Elberadweg erreicht man binnen 15 Minuten mit dem Fahrrad.

Grundbuch ist frei von Lasten.
Energieausweis liegt vor (Energieeffizientsklasse F)

Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache möglich. Keine Makler!
Bei Fragen bitte anrufen unter 0177/4389609