4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen barrierefreien Wohnung in Bettringen. Hiermit bieten wir Ihnen eine exklusive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Kauf an.
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich großzügig und hell und ist Teil eines im Jahr 2020 erbauten modernen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Hier wurde besonderer Wert auf modernes und komfortables Wohnen gelegt.
Ein Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der private Gartenanteil, der sich wunderbar für gemütliche Stunden im Freien anbietet. Ergänzt wird dies durch einen großzügigen Balkon, der genügend Platz und ausreichend Sonne für entspannte Momente bietet. Ein modernes Tageslichtbadezimmer, 3 verschieden große Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Abstellraum und ein separates Gäste WC bieten Ihnen und Ihrer Familie ein modernes, komfortables Wohnen.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und auch die Wohnung selbst ist barrierefrei und somit auch seniorengerecht gestaltet.
# Ausstattung
Die Wohnung punktet durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung. Der offene Wohnbereich, der nahtlos in die topmoderne, hochwertige Einbauküche übergeht, ist mit erstklassigem Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Küche selbst lässt mit ihren inkludierten Elektrogeräten keine Wünsche offen.
Das Tageslichtbad ist eine wahre Wohlfühloase: Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer einladenden Badewanne, einem modernen Waschbecken und einer Toilette. Weiterhin verfügt die Wohnung über drei geräumige Schlafzimmer, die ideal für eine Familie sind oder flexibel von Alleinstehenden oder Paaren genutzt werden können. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.
Ihr Fahrzeug findet sicherlich in der Tiefgarage Platz. Dieser Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 EUR erworben werden. Ihr Zweitwagen oder Fahrzeuge von Ihrem Besuch finden in der unmittelbaren Nachbarschaft an der Straße stets eine Abstellmöglichkeit. Das Objekt ist hausmeisterbetreut und die lästige Kehrwoche entfällt für Sie.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Bettringen besticht nicht nur durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Ein moderner Kindergarten und eine Grundschule sind lediglich 5 Minuten vom Objekt entfernt, was diesen Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt nur 7 Minuten Fußweg entfernt. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Fachärzte erreichen Sie bequem innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich für Sie direkt vor der Haustüre.
Naturfreunde werden die Nähe zum Wald lieben, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge genießen, Sport treiben oder einfach die Seele baumeln lassen.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Schwäbisch Gmünd ist nur 12 Minuten entfernt, und der Zugang zur Autobahn ist in Kürze erreichbar, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos zugänglich sind.
In dieser traumhaften Wohnung in erstklassiger Lage finden Sie alles, was das Herz begehrt. Beginnen Sie Ihr neues Lebenskapitel in Schwäbisch Gmünd Bettringen in einer modernen, barrierefreien Neubauwohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 38kWh, Gas, Baujahr 2020
Energieeffizienzklasse: A
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 15.03.2019
Gültig bis: 14.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FHA/2310/09#bijLC
