3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.508
26427 Niedersachsen - Esens

# Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die in einer komfortablen "coolen" Mietwohnung in ruhiger Lage und gutem Umfeld leben und in keiner 0815-Wohnung wohnen wollen.

Vom Eingang bis zum Balkon ist der großzügige Lebensbereich lichtdurchflutet und lädt dazu ein, sich frei zu fühlen. Der große Balkon erweitert das Freiheitsgefühl.
Mit einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einer Gästetoilette und einem offenen Wohnbereich mit Kochecke bietet diese Wohnung alles, nur nicht 0815 zu sein. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das Souterrain, das mit einem geräumigen Badezimmer, einem weiteren großen Zimmer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum aufwartet. Diese zusätzlichen Räume ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Home-Office, Wellness- oder Hobbyraum…alles, was Sie für ein entspanntes und modernes Wohnen benötigen.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine energieeffiziente Wärmepumpe die Heizkosten niedrig hält. Die 3-fach verglasten Fenster bieten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz und die elektrischen Rollläden ermöglichen Ihnen die einfache Steuerung von Licht und Privatsphäre.

Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz und eine eigene Garage vor dem Haus zur Wohnung, was Ihnen die Parkplatzsuche erspart und Ihre Fahrzeuge immer gut geschützt unterbringt.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für jeden, der keine 0815 will und modernes Wohnen in entspannter Lage schätzt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Objekts selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

# Ausstattung

Untergeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum / Abstellraum, Bad, Sport / Hobby

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Essen / Wohnen / Kochen, Schlafen, WC, Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Grundstücksfläche: ca. 1438 m²
Nutzfläche: ca. 19 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger Lage bieten wir Ihnen diese Neubauwohnung zur Miete an. Das Gebäude steht in zweiter Reihe und diese Einheit befindet sich im hinteren Grundstücksbereich. Der Große Balkon ist zur Südseite ausgerichtet. Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe können zu Fuß erreicht werden. Über die kleine Nebenstraße erreichen Sie auf kurzem Wege mit dem Auto den Bahnhof oder die größeren Einkaufszentren.

# Sonstiges
Untergeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum / Abstellraum, Bad, Sport / Hobby

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Essen / Wohnen / Kochen, Schlafen, WC, Balkon

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,01 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6213