4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 100 m²
39112 Magdeburg / Sudenburg, Salzmannstraße 10

1.500,00 €

frei ab 01.03.2024
Geschoss: Erdgeschoss

+ Dielenboden
+ teilw. Fußbodenheizung
+ Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster
+ große Terrasse mit kleinem Gartenbereich
+ Fahhradgarage und Hochbeete können vom Mieter übernommen werden
+ offene Küche
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Gasetagenheizung, d.h. der Mieter muss einen Gasvertrag abschließen

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen auf 3 Etagen verteilt. Die gutgeschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit noch bewohnt.

Die Wohnräume haben zum Teil einen tollen Dielenboden, der ein besonders schönes Wohnklima schafft. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, einer Dusche und einer Eckbadewanne.

Vom offenen Wohn-Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse inkl. kleinem Grünbereich, der für Kinder ideal genutzt werden kann. Das Wohnzimmer und die offene Küche mit Essbereich verfügen über eine Fußbodenheizung. Alle anderen Räume verfügen über Heizkörper.

Die Wohnung bietet zusätzlich einen großen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung. Hierfür muss der Mieter einen Gasvertrag abschließen. Diese Kosten sind nicht in der angegebenen Miete enthalten. Die Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Heizung.

Es handelt sich hier um einen Staffelmietvertrag. Nach zwei Jahren Mietdauer erhöht sich die Miete auf 780,00 NKM und vier Jahren Mietdauer erhöht sich die Miete auf 810,00 NKM. Wir bitten dies zu berücksichtigen.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Salzmannstraße 10
39112 Magdeburg / Sudenburg

+ Magdeburg Sudenburg
+ gute Anbindung an PNV (Bus + Straßenbahn in unmittelbarer Nähe)
+ Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar
+ sehr gute Anbindungen über die ca. 300 m entfernte Tangente
+ ruhig gelegene Sackgasse