5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.670.000 166 m²
81675 München

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Jahrhundertwende-Immobilie direkt am Prinzregentenplatz in München-Bogenhausen gegen Gebot und im "Sale & Lease back". Es handelt sich hier um eine stilvolle, ca. 167 m² große 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau, keine 100 m von der U4 Prinzregentenplatz und dem Prinzregententheater entfernt. Die äußerst gepflegte Wohnung wird nicht zum sofortigen Selbstbezug, sondern als Kapitalanlage für Investoren und Liebhaber besonderer Immobilien verkauft: Die 82-jährige Eigentümerin erhält bei Verkauf ein lebenslanges, notariell verbrieftes Wohnrecht und wird hierfür eine entsprechende Miete nach Vereinbarung zahlen. Das erwartete Mindestgebot für diese charmante Immobilie liegt bei 1,67 Mio. EUR und muss mit einem aktuellen Bonitätsnachweis schriftlich bei uns vorgelegt werden. Die Entscheidung, an wen die Immobilie verkauft wird, liegt allein bei der Eigentümerin und richtet sich nach der akzeptierten Höhe des Kaufangebotes. Die von uns exklusiv angebotene Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Hauses. Auf dieser Etage gibt es nur zwei große Wohnungen. Alle Wohnräume sind vorwiegend mit Echtholzparkett und neuwertigen Holzfenstern ausgestattet, der Zustand ist ausgezeichnet. Neben dem repräsentativen Wohn- und Esszimmer stehen ein gemütliches Gästezimmer mit praktischem Einbauschrank, ein großes Badezimmer, das Schlafzimmer sowie ein Büro bzw. Kinderzimmer (beide mit Süd-Ausrichtung zum Innenhof) zur Verfügung. Holzbalken und leichte Schrägen verleihen der Wohnung mit überdurchschnittlicher Raumhöhe die typischen Akzente einer Altbauimmobilie. Garagenplätze können im Nachbarhaus günstig angemietet werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese nicht alltägliche Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Details zum "offenen Bieterverfahren" und dem "Sale und Lease back" gerne auf Anfrage.

Bogenhausen gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Immobilien in dieser erstklassigen Lage sind und bleiben auch in Zukunft rar und teuer. Durch die einmalige Lage in direkter Isarnähe, dem Englischen Garten und der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der guten Anbindung zur Innenstadt und dem Flughafen ist auch der Anteil prominenter Bewohner in diesem Stadtteil außerordentlich hoch. Seinen besonderen Charme erhält Bogenhausen nicht zuletzt durch die herrschaftliche Villenbebauung sowie die traumhaften Grundstücke mit altem Baumbestand. Wer sich hier niederlässt, schätzt das reichhaltige Kulturangebot wie z.B. das Prinzregententheater, die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten und genießt den exklusiven Status, in einer der Top-Adressen in München zu leben. Die von uns angebotene Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Lage in bester Nachbarschaft. Die U4 Prinzregentenplatz sowie die Bushaltestelle der Linien 54 und 100 sind keine 100 m vom Haus entfernt, wodurch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung an die Innenstadt gegeben ist. Über den Mittleren Ring ist man auch schnell am Flughafen Franz-Josef-Strauß und im Münchner Umland. Direkter Anschluss besteht an die Autobahnen nach Salzburg (A8), Passau (A94) und Nürnberg (A9). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut erreichbar, chice Cafés und hervorragende Restaurants wie z.B. Feinkost Käfer in fußläufiger Nähe bieten für jeden Anlass den richtigen Rahmen.