3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 60 m²
74072 Heilbronn, Weinsberger Straße 65

frei ab sofort

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue Kunststoffisolierglasfenster
- Neue Gasbrennwerttherme (niedriger Energieverbrauch)
- Neue Elektrik
- Neue Wasserleitungen und Rohre
- Neue Wandoberflächen
- Neue Bodenbeläge
- Neue Fliesen
- Neues Bad inkl. Keramik
- Neue Türen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche (Einbau KW04) in der begehrten Innenstadtlage von Heilbronn erstrahlt nach einer umfassenden Kernsanierung in neuem Glanz. Die Immobilie eignet sich nicht nur perfekt als renditestarke Kapitalanlage aufgrund der Nähe zur Universität, sondern bietet auch eine ideale Wohnmöglichkeit für Eigennutzer.

Über 400.000 EUR in den Rücklagen!
Wertsteigerung durch Fassadensanierung quasi sicher.

Highlights der Wohnung:

Neu und Hochwertig: Die gesamte Wohnung wurde von Grund auf kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Design. Die Ausstattung ist zeitgemäß und stilvoll.

Gut Geschnitten: Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen intelligenten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht.

Innenstadtlage: Die zentrale Lage in der Heilbronner Innenstadt gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein urbanes Lebensgefühl wartet direkt vor der Haustür.

Universitätsnähe: Die Nähe zur Universität macht diese Wohnung besonders attraktiv für Investoren. Studenten schätzen die kurzen Wege zum Campus, was die Vermietbarkeit der Immobilie positiv beeinflusst.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage oder als eigenes Zuhause. Die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und das pulsierende Stadtleben machen sie zu einer Investition mit Potenzial.

Alles Neu: Von der Elektrik bis zur Sanitärinstallation - hier wurde alles erneuert. Neue Bodenbeläge, moderne Heizungsanlage und ein stilvolles Bad schaffen ein Ambiente, das den höchsten Ansprüchen genügt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Heilbronn bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine komplett kernsanierte Immobilie mit deutlichen Wertsteigerungspotential in einer begehrten Lage zu erwerben.

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Küche wird in der KW04 eingebaut.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weinsberger Straße 65
74072 Heilbronn

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Heilbronn Heilbronner Kernstadt. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel