1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000 37 m²
01237 Dresden (Seidnitz/Dobritz), Franz-Mehring-Straße 11

vermietet
Geschoss: 3

Die schöne 1 Zimmer Wohnung befindet sich im DG in einem ca. 1994 errichtetem Neubau. Sie verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche sowie eine Badewanne.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Lage und bietet den Mietern einen guten Komfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen Stellplatz als Doppelparker (oben), welcher 2022 komplett neu gewartet wurde. Die Wohnung wurde 2023 für 350€ kalt (9,50€ / Qm) zzgl. 40€ Stellplatz neu vermietet. Die aktuelle Betriebskostenvorauszahlung des Mieters beträgt monatlich 100€. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt demnach 4.680€.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 3 Etagen

Franz-Mehring-Straße 11
01237 Dresden (Seidnitz/Dobritz)

In dieser Lage profiteren Ihre Mieter nicht nur von einer gepflegten Umgebung, einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt - diverse attraktive Grünflächen wie das malerische Ufer der Elbe oder der beliebte Große Garten bieten hier einen erholsamen Ausgleich zum Großstadtleben.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs,
darunter Supermärkte, eine Apotheke, eine Drogerie und diverse Gastronomien, befinden sich in direkter Umgebung.
Auch ein Baggersee mit Bademöglichkeit lädt zum wohlfühlen ein.
Direkt vor der Haustür befindet sich die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisteten.