3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000 94 m²
67125 Dannstadt- Schauernheim

Wenn nicht jetzt, wann dann? Warum noch weiter Miete oder Maklerprovision bezahlen? Das ist Ihre erste Eigentumswohnung mit großer Terrasse zur Südseite. Im Souterrain dieses im Jahr 1993 gebauten und 2017 modernisierten Mehrfamilienhauses finden Sie eine sehr helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 94 m2. Jeder Raum hat große Fenster und bietet somit das Gefühl einer EG Wohnung. Selbst das Badezimmer und Gäste-WC verfügen über ein großzügiges Fenster. Lassen Sie sich von dem guten Schnitt der Wohnung überzeugen. Nachdem Sie auf Ihrem Parkplatz direkt am Haus geparkt haben, gelangen Sie durch das neu gestaltete Treppenhaus mit LED-Leuchten zur Wohnungseingangstür. Sie betreten den Flurbereich und haben direkt einen schönen Blick zum offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Über die Küche hat man ebenfalls einen Zugang zur Terrasse, welche durch indirekte Beleuchtung auch an warmen Sommerabenden eine wunderbare Atmosphäre zaubert. Auf Wunsch können Sie die in 2017 modernisierte Küche inkl. Induktionsherd und Granitarbeitsplatte übernehmen. Direkt vom Eingangsbereich können Sie linker Hand über einen Garderoben-Flur das Gäste-WC betreten. Rechter Hand gelangen Sie in die Schlafräume und das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Badezimmer wurde 2012 erneuert. Lassen Sie sich von dem Luxus der Wohnung begeistern. Ihr neues Zuhause ist frisch renoviert und komplett mit hellem Laminat ausgelegt. Viele Annehmlichkeiten wie z. B. elektrische Rollläden und das Steuern der 2012 erneuerten Heizungen per App vereinfachen den Alltag. Die automatische Bewässerung des Gartens mit Regensensor sorgt für hübsche Ausblicke in das blühende Grün. Der Kellerraum bietet genügend Lagerplatz für z.B. Trockner, Fahrrad u.v.m. Im Wohngeld ist die Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlage inbegriffen – ganz nach dem Motto einziehen und das Leben genießen.

3 helle modernisierte Zimmer im Souterrain verteilt auf großzügigen ca. 94m2 Elektrische Rollläden Automatisierte Bewässerung und Heizungssteuerung per App Große überdachte Sonnen-Terrasse (Grillplatz inklusive) Kellerraum Flur/Eingangsbereich ca. 9 m2 Sep Garderobe ca. 1 m2 Offener Wohn-Essbereich ca. 32 m2 Einbauküche ca. 8 m2 Elternschlafzimmer 16 m2 Kinderzimmer ca. 12 m2 Gäste-WC ca. 2,5 m2 Badezimmer ca. 7 m2 Einen Außen-Stellplatz direkt vor dem Haus muss mitgekauft werden: Verkaufspreis 197.000,00 Euro + 5.000,00 Euro Stellplatz Gesamt: 202.000,00 Euro Monatliches Hausgeld von ca. 270,00 Euro inklusive Warmwasser, Rücklagenbildung, Hausverwaltung, Hausmeisterservice, Gärtner. Übergabe und Einzug nach Absprache. Wohnfläche: 94 m2 Kaufpreis: 197.000,00 Euro Nutzfläche: 6 m2 Zimmer: 3 KEINE MAKLERPROVISION!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage einer Sackgasse. In wenigen Gehminuten befinden sich reichliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Dannstadt auch zu einem beliebten Ort für Pendler. Zwischen den Ortsteilen Dannstadt und Schauernheim hindurch verläuft die A65. Eine Brücke darüber verbindet die beiden Ortschaften. Die A65 führt in östlicher Richtung nach Ludwigshafen, in südwestlicher Richtung nach Neustadt an der Weinstraße und Landau. Ca. 500m östlich liegt das Autobahnkreuz Mutterstadt, worüber auch die A61 zu erreichen ist. Somit erreicht man in wenigen Minuten die großen Arbeitgeber der Umgebung.