3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch eine exzellente Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung. Mit drei Zimmern bietet sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, hier lassen sich entspannte Stunden in behaglicher Atmosphäre verbringen. Die angrenzende, großzügige Küche mit gepflegter Einbauküche bildet einen weiteren Höhepunkt. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, sondern punktet auch durch den direkten Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort für gesellige Stunden im Freien.
Neben dem einladenden Wohnzimmer präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit zwei weiteren Räumen, die sich flexibel nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer nutzen können.
Neben den Hauptwohnbereichen verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt und den Stauraum optimiert. Das bereits geschmackvoll modernisierte Badezimmer präsentiert sich stilvoll und zeitgemäß, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Garage, die über den Standard hinausgeht und genügend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung, um Ihren Besuch bequem empfangen zu können.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch die Lage in einer ansprechenden Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Erleben Sie Wohnen auf bestem Niveau – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Eigentumswohnung begeistern.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3% inkl.MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Liederbach liegt am Rande des Main-Taunus-Kreises und grenzt direkt an Frankfurt. Das Landschaftsbild ist von der sogenannten „Grünen Mitte“ geprägt, welche größtenteils aus bewirtschafteten Ackerflächen und dem großzügigen Bachlauf des Liederbachs besteht.
Liederbach ist über die B8 und die B519 an die A66 angeschlossen. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie nach ca. 20 Kilometer Fahrt. Die SE12 schafft eine schnelle Verbindung nach Frankfurt-Höchst und damit an das S-Bahn-Netz. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule, weiterführende Schulen können in den angrenzenden Städten besucht werden. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 3,3 km
Flughafen 16,9 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 2,7 km
U/S Bahn 9,4 km
Bus 0 km
Zentrum 1,5 km
# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11411
