Haus zum Verkauf €250.000
92665 Bayern - Altenstadt an der Waldnaab

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine sorgfältig ausgebaute und neuwertige Doppelhaushälfte entstand im Jahr 2000 in Massivbauweise und besticht durch ihren hervorragenden Zustand. Für junge Familien mit ein bis zwei Kindern lässt diese Doppelhaushälfte keine Wünsch offen. Eingebettet in ein Grundstück von rund 200 m², verwöhnt dieses Schmuckstück Sie mit ca. 104 m² Wohnfläche sowie vier Zimmer, welche genug Raum für die gesamte Familie bieten.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Gleichzeitig verfügt das Haus über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, worüber der Zugang zur Terrasse erfolgt. Dieser lichterfüllte Raum erweist sich als idealer Ort für Ihre Familie, um in entspannter Atmosphäre gesellige Abende zu verbringen oder einfach nur die Ruhe zu genießen. Im Außenbereich bieten schön geschnittene Rasenflächen sowohl vor als auch hinter dem Haus das Freizeitvergnügen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im vorhandenen Keller.

Ebenso verfügt die Doppelhaushälfte über eine geräumige Garage.
Die Doppelhaushälfte ist perfekt für Eigennutzer, die nicht weiterhin Miete zahlen möchten, und ist sofort verfügbar.

Gerne stellt Ihnen unsere Ansprechpartnerin Frau Alina Krapf, dieses interessante Angebot in einem persönlichen Gespräch näher vor. Vereinbaren Sie gerne unter der Tel. Nr.: 0961/84-262 einen Termin mit uns!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.10.2023

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Altenstadt an der Waldnaab ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 4.740 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern und liegt im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald. Altenstadt an der Waldnaab ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B22 und B15 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 60 km nordwestlich von Altenstadt an der Waldnaab und ist über die Bundesstraße B22 gut erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 210 km. Altenstadt an der Waldnaab ist zudem mit einem eigenen kleinen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort sind mit der Oberpfalzbahn und dem Regionalexpress Regensburg, Hof, Weiden in der Oberpfalz und Windischeschenbach im Stundentakt erreichbar. Die Vernetzung wird zusätzlich durch private Buslinien und dem ÖPNV ergänzt.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 20 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-09-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3415