4-Zimmer Wohnung zu vermieten €688
06502 Sachsen-Anhalt - Thale

# Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese vollständig renovierte Wohnung beziehen. In perfekter Lage im Herzen von Thale mit atemberaubenden Blick.

Auf ca. 86 m² befinden sich 4 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen im Stil einer Maisonettewohnung. 68 m² in der unteren und weitere 18 m² in der oberen Ebene. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt diese Wohnung über ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zur umlaufenden Dachterrasse, von dieser man den einzigartigen Blick ins Bodetal und über die Dächer der Stadt genießen kann. Des Weiteren eine Küche, welche bereits mit Einbauküche ausgestattet ist, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnung wurde mit neuen weißen Türen und modernem Vinylboden in grau ausgestattet.

Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein geräumiger Keller sowie weitere Gemeinschaftsräume.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienteam gern zur Verfügung.

# Ausstattung
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Badewanne
- Dusche
- neue Türen
- neuer Vinylfußboden
- Stellplatz
- Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Thale ist eine Stadt im sachsen-anhaltischen Landkreis Harz und liegt am nordöstlichen Rand des steil abfallenden Harz-Gebirges. Oberhalb von Thale beginnt das Bodetal.

Von Thale aus hat man Zugang zum Bodetal. Das Bodetal wird überragt vom Hexentanzplatz, der mit der Bodetal-Seilbahn zu erreichen ist, und der Roßtrappe, zu der ein Sessellift führt.

Von Thale aus führt mit dem Harzer Hexenstieg ein knapp 100 km langer Wanderweg quer durch den Harz nach Osterode und passiert dabei diverse Sehenswürdigkeiten wie den Brocken, Torfhaus, Dammgraben und die Oberharzer Teiche.

Bei den Ortsteilen Weddersleben und Warnstedt liegt die Teufelsmauer, die zu den ältesten Naturschutzgebieten Deutschlands zählt.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Thale unweit entfernt von Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.

# Sonstiges
KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.11.2014
Gültig bis: 25.11.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 132036573#3QwU6K