Haus zum Verkauf €189.000 160 m²
25709 Helse
bisheriger Preis €199.000

Wir bieten Ihnen hier exklusiv einen Resthof mit Wirtschaftsteil (acht Pferdeboxen) in teilweise renoviertem Zustand an. Das Gebäude befindet sich in schöner Dorfrandlage auf einem ca. 1,3 ha großem Grundstück und umfasst den vorderen Wohnteil (2-geschossig) sowie den hinteren Hallen/Stallbereich (zurzeit mit acht Pferdeboxen ausgebaut). WOHNTEIL (ca. 160 m² Wohnfläche) ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den zentralen Flur (ca. 10 m², helle Fliesen). Von hier aus erreichen Sie gleich rechts ein Zimmer (ca. 10 m²), links geht es in den großen Wohnbereich (ca. 34 m², Kaminofen, Laminat). Sowohl von hier aus als auch gerade aus dem Flur gelangen Sie in das Esszimmer (ca. 11,5 m², Fliesen) und weiter in die Küche (ca. 9 m², Fliesen, Einbauküche, Zugang zum Heizungsraum und separater Terrassenausgang) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (rohbaufertig, separates Gäste-WC). Von hier aus kommen Sie schließlich in den rückwärtigen Stall-/Wirtschaftsteil. OBERGESCHOSS: Über eine geradläufige geschlossene Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier führt ein zentraler großer Flurbereich Sie in das Bad (ca. 9 m², modern gefliest, Wanne, Dusche) und in insgesamt vier Zimmer (ca. 7,5 m², ca. 14,5 m², ca. 19,5 m², ca. 17 m², alle Teppich). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Rotklinker, zweischalig), Stahlbetondecke, flach geneigtes Satteldach mit Eterniteindeckung, Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1999, teilweise Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2011), Bad neuwertig, Elektrik und Leitungen neu ca. 2013. WIRTSCHAFTSTEIL (im EG ca. 170 m² Nutzfläche): Massive Bauweise, im EG Mauerwerk, im OG Blechverkleidungen, Eterniteindeckung. Neben Abstellflächen ist der Wirtschaftsteil zurzeit mit acht Pferdeboxen ausgebaut, darüber hinaus gibt es im OG offene Lagerflächen für z.B. Strohballen. ZUSTAND: Insgesamt gute Bausubstanz, im Innenbereich weitgehende Renovierungen seit ca. 2010 (Heizung, weitgehend alle Leitungen, Strom, Bad, Küche, Fuß...

Dieses Haus liegt ruhig und schön am Ortsrand von Helse. Die Stadt Marne mit kompletter Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeit) liegt ca. 3 km und die Stadt Meldorf ca. 16 km entfernt. Zur Nordseeküste sind es ca. 10 km, nach Hamburg ca. 100 km. Bahnanschluß haben Sie in St. Michaelisdonn.