1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €43.500 33 m²
55237 Flonheim

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE RUFNUMMER LEIDER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN! Gemütliche 1 Zimmer -Wohnung im 1. OG eines 1995 erbauten Mehrfamilien-Hauses (ohne Aufzug) in ruhiger Wohnlage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 14 Parteien in 2 Häusern (je 7 Wohneinheiten pro Haus). Die 33 qm verteilen sich auf einen geräumigen, hellen Wohn-Schlafbereich, eine etwas vom Wohnbereich abgeteilte Küchenzeile im Flurbereich und dem dahinter liegenden Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerraum vervollständigen das Angebot. Ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist wird vom jetzigen Eigentümer fachmännisch und neu renoviert - incl. eines neuen Bodenbelags im Wohn-Schlafbereich - übergeben. Dies erfolgt in Abstimmung und nach Wunsch des neuen Eigentümers und vor Übergabe.

2 Häuser mit je 7 Wohneinheiten Aussenstellplatz Kellerraum Wasch+Trockenraum Stand IHR zum 31.12.2016 – 3897,81 zzgl. 2576,88 = SOLL Stand 6.474,69 zum 31.12.2017 Erhöhung der IHR von 2.576,88 auf 3.600 € ab 01.01.2018 Die Wohnung wird vor Übergabe neu renoviert und ein neuer Boden in Abstimmung mit dem neuen Eigentümer verlegt. Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder Dritten. Dies gilt auch zu Angaben zur EnEV 2014 - Energieausweis ist vorhanden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Flonheim liegt in der rheinhessischen Schweiz und gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. S e h r g u t e A n b i n d u n g a n d i e B A B 6 1 ( K ö l n / K o b l e n z b z w . Worms/Ludwigshafen)und BAB 63 (Mainz-bzw. Kaiserslautern). Die Anschlußstelle Bornheim (A61)erreichen Sie in ca. 3 km, die Anschlußstelle Albig/Spiesheim/Flonheim (A 63) in ca. 5 km. DB-Regionalexpress-Anschluss (im Nachbarort Armsheim 3 km mit Rheinland- Pfalz-Taktverkehr und halbstündliche Stadtexpress-Verbindung nach Mainz, sowie nach Bingen, Worms und Alzey), unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Alzey (8 km), sowie Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet (MZ / WI 25 Min. - BIN / KH 20 Min.) Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte (Allgemeinmediziner, Heilpraktiker, Zahnärzte sowie Kinderarzt) sowie eine Apotheke im Ort gewährleistet. Auch ansonsten verfügt Flonheim über eine hervorragende Infrastruktur! Kurze Wege – auch fußläufig – zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - 2 Bäcker, Metzger, moderner, sehr gut sortierter Edeka Markt mit Frischetheke (Wurst/Fleisch/Fisch), Bauernläden mit Eiern von glücklichen Hühnern sowie frischem Obst und Gemüse, gemütliche Strausswirtschaften und Restaurants mit deutscher und internationaler Küche. Weitere Dienstleistungsangebot wie Bank, Postagentur, Schreibwarenladen, Blumenladen, Änderungsschneiderei und auch ein Bekleidungsgeschäft lassen keine Wünsche offen. Eine Sportanlage, reges Vereinsleben und fröhliche Weinfeste runden die Lebensqualität in Flonheim ab. Flonheim liegt vor den Toren des Naherholungsgebietes "Rheinhessische Schweiz” mit herrlichen Wander-, Erholungs- und Naturerlebnismöglichkeiten in reizvoller Wein- und Waldlandschaft.