3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.800 71 m²
01445 Radebeul, Louisenstraße 2

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Auf dem Grundstück der Louisenstr.2 befindet sich ein denkmalgeschützes Mehrfamiliehaus mit 4 Wohngeschossen, in denen insgesamt 5 Zweiraum-und 6 Dreiraum- Eigentumswohnungen in der 90er Jahren saniert wurden.
Zugehörig zu jeder Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz im Grundstücksbereich, ein abgeschlossenes Kellerabteil, sowie ein Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlich genutzen Wasch-und Trockenkeller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.824,10 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.934,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1997, nur Nichtraucher

Louisenstraße 2
01445 Radebeul

Radebeul ist eine Stadt in Sachsen die direkt an die westliche Stadtgrenze von Dresden angrenzt.

Geografische Lage:
Radebeul liegt im Elbtal und erstreckt sich entlang der Elbe.
Die Stadt befindet sich etwa 8 Kilometer nordwestlich des Dresdner Stadtzentrums.
Die umliegenden Weinberge und Hügel tragen zur malerischen Landschaft bei.

Verkehrsanbindung:
Radebeul ist gut in das Verkehrsnetz integriert. Die Autobahn A4 verläuft in der Nähe, und die Bundesstraße B6 führt durch die Stadt.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch Straßenbahnen und Busse gewährleistet, die eine gute Anbindung an Dresden und die umliegenden Städte bieten.

Weinbau:
Radebeul ist für seinen Weinbau bekannt. Die Region gehört zu den ältesten Weinanbaugebieten Deutschlands.Die malerischen Weinberge entlang der Elbhänge prägen das Stadtbild und laden zu Weinproben und Spaziergängen ein.

Kulturelle Sehenswürdigkeiten:
Schloss Wackerbarth: Ein barockes Schloss, das heute als Weingut genutzt wird. Es ist eine beliebte Touristenattraktion.Karl-May-Museum: Gewidmet dem berühmten deutschen Autor Karl May, der für seine Abenteuerromane bekannt ist.

Kunst und Kultur:
Radebeul hat eine lebendige Kunstszene mit verschiedenen Galerien und kulturellen Veranstaltungen.Das Stadttheater Radebeul bietet eine Vielzahl von Aufführungen.

Natur und Erholung:
Die Lage an der Elbe und die umgebenden Weinberge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.Radebeul ist also nicht nur für seinen Weinbau, sondern auch für seine kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten eine interessante Stadt in Sachsen, Deutschland.