3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Heddesheimerstr 42A, 69493 Baden-Württemberg - Hirschberg a.d. Bergstr.

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Zum Verkauf steht eine 3,5 Zimmer Wohnung, mit der Möglichkeit einen Umbau auf 4,5 Zimmer.

Die Wohnung wurde Anfang 2015 komplett renoviert. Neue Tapeten, neue Böden (außer in der Küche), neue Badezimmer, neue Küche. Das große Badezimmer verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner, sodass man nicht in den Keller gehen muss, um Wäsche zu waschen.

Beim Kauf der Wohnung werden der Schrank im Schlafzimmer und die Küche überlassen.

Die Wohnung hat insgesamt 97 Quadratmeter Wohnfläche, und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1992.

Durch den Eingang findet man zur rechten direkt einen Abstellraum und zur rechten das geräumige Schlafzimmer.

Durch den langen Flur findet man rechts die separate Küche mit direktem Zugang zum Essbereich.
Links befindet sich zum einen das Gäste-WC , sowie das große Bad mit genügend Platz für die Waschmaschine.

Durch den Flur entlang findet sich vor dem Zugang zum riesigen Wohnbereich das Kinderzimmer, welches auch als weiteres Schlafzimmer, oder Büro genutzt werden kann.
Der Wohnbereich verläuft in einer L-Form, das bedeutet das hier wäre eine Aufteilung definitiv möglich, da durch die Küche ein weiterer Zugang zum Wohnzimmer möglich ist. Dementsprechend bietet sich aktuell noch die Aufteilung in Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein weiterer Kellerraum, sowie ein Stellplatz eines Duplex-Parker.

Das Hausgeld beträgt 460,00 Euro.

Weitere unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

# Ausstattung
- Keller
- Gäste WC
- Balkon
- TG Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,86 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Hirschberg, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Zudem bietet die Umgebung eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Ortschaften gewährleistet ist. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ruhe und Idylle der Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Insgesamt besticht die Lage der Immobilie durch ihre attraktive Mischung aus Ruhe und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Sie ist somit ideal für Menschen, die eine harmonische Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.

# Sonstiges
Haftungsauschluss:
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FAQ:

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-11-28-Hed42A