3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
13629 Berlin - Spandau

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Immobilie befindet sich aktuell im unrenovierten "Rohbauzustand". Sie wurde entkernt und eröffnet Ihnen somit die wundervolle Möglichkeit, Ihre persönlichen Träume und kreativen Ideen umzusetzen. Wir sind gespannt darauf, gemeinsam mit Ihnen dieses unbeschriebene Kapitel zu füllen und Ihrem neuen Zuhause Leben einzuhauchen.

Dieses Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1924 erbaut wurde, strahlt noch immer den einzigartigen Charme vergangener Zeiten aus. Im Laufe der Jahre wurde es jedoch gepflegt und instand gehalten, wobei die letzte umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2006 erfolgte.

Mit Liebe zum Detail für Sie bereit!

# Ausstattung
Nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos (soweit vorhanden) und der genauen Lage des Objektes.
Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.

- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Rohbauzustand
- Altbauflair
- Fenster saniert
- ständige Instandhaltung im Objekt
- Balkon
- Dach saniert
- Fassade saniert
- 3-fach verglaste Fenster 2016
- Heizung 2006

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: entkernt

Kaufpreis pro m²: 3.890,63 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen ruhig und grün inmitten von Siemensstadt. Verkehrsgünstig, zentral und doch ruhig. Sie können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz Berlin erreichen oder sind mit dem Auto schnell auf der Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Schule etc. befinden sich in direkter Umgebung.

Für Ihr seelisches Wohl ist hier auch gesorgt, ob spazieren im Wilhelm- von- Siemens- Park oder dem Volkspark Jungfernheide, Tiere bestaunen im Wildgehege vom Volkspark Rehberge, schwimmen im Strandbad Jungfernheide oder klettern im Wald- Hochseilgarten, hier- unmittelbar an der Spree finden Sie Ihren neuen Wohlfühlfaktor!

# Sonstiges
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände.
Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 117,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.04.2019
Gültig bis: 2029-04-14
Außenwand, Kellerdecke
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43090103-040185