3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
68259 Baden-Württemberg - Mannheim

Beschreibung:

Sehr helle, freundliche und ruhige 3-ZKB-Dachgeschosswohnung im Herzen von Mannheim Feudenheim zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem 7 Parteien-Haus mit familiärer Nachbarschaft.

Die hellen Räume mit großen Fensterfronten bieten eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchen-Parkett ausgestattet. Von dort kommt man auf die großzügige Dachterrasse, die mit Odenwald-Blick und ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Grill zum Verweilen einlädt.

2013 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten in der Wohnung statt. Heizkörper, Türen, Fenster im Wohnzimmer sowie Bodenbeläge (Ausnahme Wohnzimmer) wurden erneuert sowie das Tageslichtbad kernsaniert und mit einer großzügige Dusche mit Glaswänden ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls ihren Platz.

Die helle 2021 renovierte Küche bietet ausreichend Platz und der angrenzende Abstellraum weiteren Stauraum. Küche selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ebenso wurden 2021 die Stromzuleitungen aller Räume erneuert und ein den aktuellen Anforderungen entsprechender Sicherungskasten eingebaut.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch ein Kellerabteil, in dem sich Fahrräder und sonstige Dinge verstauen lassen.


Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mannheim Feudenheim mit sehr guter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten ist die Hauptstrasse mit ihren Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Apotheken, Lebensmittelhandel, Drogeriemarkt, Bioladen etc. sowie Cafés und Restaurants erreichbar.

Der Neckar mit der Maulbeerinsel sowie der Spinelli Park (BuGa 2023 Gelände) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten somit tolle Erholungsmöglichkeiten.

Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustür. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Mannheimer Innenstadt ist in knapp 15 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad sind es ca. 6 km am Neckar entlang.

Die Umgehungsstraße bietet eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, womit die Wohnung auch sehr gut für Pendler geeignet ist.


Ausstattung:

- 2013 umfangreiche Sanierungsarbeiten
- Dachgeschoss - kaum Dachschräge
- 3 lichtdurchflutete Zimmer (Wohnzimmer mit Stäbchen-Parkett)
- Tageslichtbad mit Dusche (2013 saniert)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum
- Keller
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung mit Gastherme im Bad


Kontakt:

Senden Sie uns eine Anfrage bitte ausschließlich mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Mailadresse.

Wir werden uns dann bei Ihnen wegen einem Besichtigungstermins melden.