2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 36 m²
23946 Boltenhagen, Rosenweg 1

3,57 % incl. gesetzlicher MwSt

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

In der gepflegten Wohnanlage "Kastanienhof 1" im Rosenweg liegt diese attraktive kleine Eigentumswohnung.

Das Wohnhaus wurde 2004 in Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 36,01 m², befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei ausgelegt.

Die Räume bestehen aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Wohnbereich für eine Sitzgruppe mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie einem Duschbad.

Zur Wohnung gehört eine eigener großer PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Wohnhaus sowie eine separater abschließbarer Abstellraum (außen), z.B. für Fahrräder oder Gartenmöbel.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, eine Nichtraucherwohnung und frisch gestrichen. Die Türen sind in Buche gehalten. Am Fenster / Terrassentür sind Plissees und hochwertige Fliegenschutzgitter angebracht.

Im Jahr 2021 wurde eine neue helle Einbauküche ( NP: ca. 10 T€) mit Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Induktionsherd und einer Waschmaschine eingebaut. Die Einbauküche nebst Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das weitere bestehende Mobiliar verbleibt beim Eigentümer.

Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt, könnte jedoch auch als Ferienwohnung genutzt werden. Die Hausverwaltung und Objektpflegt erfolgt über einen ortsansässigen Dienstleister.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Der Immobilienservice König GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Das Angebot ist freibleibend - einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Als Finanzierungsmakler unterstützen wir auch gern bei der Vermittlung einer Immobilienfinanzierung.

Besichtigungstemine nur nach Vereinbarung.

Rosenweg 1
23946 Boltenhagen

An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste liegt diese Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten in sehr zentraler Lage im Ostseebad Boltenhagen.

Das Haus liegt nur ca. 300 Meter (Luftlinie) von der Ostsee entfernt in einem ruhigem Wohngebiet. Das Einkaufszentrum von Boltenhagen (Markant, Aldi, Bäcker, Kik, Tedi, Physiotherapie, Geldautomat, ...) liegt fußläufig nur 1 Min. entfernt.

Das Ostseebad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Bewohnern und Gästen eine einmalig schöne Landschaft mit abwechslungsreichen Küstenverlauf, einem urwüchsiges Hinterland mit einer intakten Natur.

Der Ort zeichnet sich durch viele schöne alte Häuser in Bäderarchitektur und angepassten Neubauten aus. Die Hansestädte Wismar, Lübeck und Rostock laden als nahe größere Städte zu tollen Events und ausgedehnten Shoppingtouren ein.

Seit Neuestem befindet sich am rund 5 km langen Strand eine rund 2,2 km lange Dünenpromenade, die mit direktem Meerblick zum Flanieren und Verweilen einlädt.