3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
18586 Mecklenburg-Vorpommern - Sellin

# Objektbeschreibung
Inmitten von Natur, umgeben von Meeresrauschen, lädt die Maisonette-Wohnung in Seedorf die ganze Familie in den Urlaub ein. Dank der vorhandenen Galerie können Sie einen unvergleichlichen seitlichen Blick zum Neuensiener See genießen und die Meeresbriese spüren, ohne die Wohnung verlassen zu müssen.
Mit überragenden 52 m² erstreckt sich die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Etagen und kann von bis zu 4 Personen gleichzeitig besucht werden. Das Urlaubsdomizil befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Balkon, welches den Wohnbereich mit Sonnenstrahlen durchflutet.
Folgende Mieteinhamnen wurden erzielt:
2020: EUR 6.512,82
2021: EUR 6.183,56
2022: EUR 5.403,47

# Ausstattung
Die Voraussetzungen für einen schönen Aufenthalt ist mit der komfortablen Couch- und Sesselkombination im offenen Wohnbereich garantiert. Hinzu kommt ein separater Essbereich mit Ausblick auf den gepflegten Innenhof des Hauses. Für die Unterhaltung steht Ihnen ein großer Flachbild-TV mit zugehöriger Stereoanlage zur Verfügung.
Des Weiteren umfasst die erste Etage eine komplett ausgestattete und voll-funktionsfähige Küchenzeile mit integrierter Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. Zudem sind alle notwendigen Küchenutensilien, sowie Besteck für den täglichen Bedarf ausreichend vorhanden. Das innenliegende Badzimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und WC.
Als Rückzugsort dienen beide Schlafzimmer im Dachgeschoss, die bequem über die Wendeltreppe erreicht werden können. Das größere der beiden Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett eingerichtet und verfügt über einen großen Kleiderschrank mit ausreichend Stauraum für das Urlaubsgepäck. Das Kleinere ist mit einem Etagenbett ausgestattet, wo das Dachfenster zu Ihrem Komfort abgedunkelt werden kann.
Für die Gäste des Hauses besteht die Möglichkeit, vorhandene PKWs in der zugehörigen Tiefgarage unterzubringen. Zudem können mitgebrachte Fahrräder in einem separaten Raum im benachbarten Haus sicher abgestellt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")

# Lagebeschreibung
Das Dorf Seedorf befindet sich auf der Ostseeinsel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und gehört der Gemeinde Sellin an.
Angrenzend an Neuensien, stellt dieser Ort einen von Tourismus-angetriebenen Naturhafen dar. Seedorf liegt 4,5 km süd-östlich von Lancken-Granitz und ca. 5 km süd-westlich von Sellin. Nördlich gelegen besteht die Anbindung zur Bundesstraße 196.

# Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.06.2019
Gültig bis: 10.06.2029
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0003599