Haus zum Verkauf €169.000
66916 Rheinland-Pfalz - Breitenbach

# Objektbeschreibung
Das EFH ist freistehend und bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich rechts ein geräumiges Zimmer,
auf der linken Seite 2 Räume.

Das Obergeschoss hat 3 Räume, eine Essküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Vom "Kaminzimmer" kommen Sie auf den überdachten Balkon mit Garten und
einem Schuppen mit mehreren Räumen (Ideal für Gartengeräte, Bastler oder Hühner).

# Ausstattung
Das Gebäude wurde ca. 1960 aufgestockt und ca. 1985 angebaut.
Die Heizung wurde ca. 1995 erneuert, der Boiler im Bad ca. 2009.
ca. 1982 wurden 2-fach verglaste Aluminiumfenster eingebaut.
Glasfaser liegt bereits in der Straße.
1 Kaminofen.
1 Garage.
Schuppen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 4.998,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 870 m²
Vermietbare Fläche: ca. 160 m²

# Sonstiges
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 238.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-04-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3244