2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.700
Elsbethstraße 34, 04155 Leipzig - Gohlis-Süd

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Ein Altbau, der auf den ersten Blick begeistert: Die frisch herausgeputzte, strahlend schöne Klinkerfassade, ein gepflegter Vorgarten und die charakteristische Gründerzeitarchitektur machen das Gebäude zu einem wahren Schmuckstück. Familien, Singles oder Studenten, die hier zuhause sein wollen, haben die Wahl zwischen 15 frisch renovierten Einheiten mit 1 bis 3 Zimmern und einem vielfältigen Grundrissangebot. Eine einmalige Chance auf ein echtes Leipziger Original!

__Die Wohnung__

Bei dieser Wohnung fällt es schwer, nicht ein wenig neidisch auf seine Mieter zu werden: Diese circa 61 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung besitzt nicht nur das ideale Format für das Leben allein oder zu zweit, sondern kann auch durch weitere, attraktive Ausstattungsmerkmale überzeugen. So geht von der Küche ein Balkon ab, der zum entspannten Verweilen einlädt. Zudem befindet sich hier auch eine kleine Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Keine Frage - dies ist eine Wohnung zum Wohlfühlen.

__Die Lage__

Hier lebt die neue Leipziger Gemütlichkeit: Gohlis ist der ideale Stadtteil für alle, die Wohnen, Familie und Kultur miteinander verbinden möchten. Hier gibt es jede Menge grüne Ecken und beeindruckende alte Bürgerhäuser, die dem Viertel ein ganz besonderes Flair verleihen - genauso wie die üppige Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants. Doch zu etwas wirklich besonderem wird Gohlis erst durch seine Anwohner, die für ihre offene und warmherzige Art bekannt sind.

# Ausstattung
Nettokaltmiete: 270 €/M.

Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklage): 188 €/M.

Geräumiger Balkon in den ruhigen Innenhof

Kompaktes Badezimmer mit Badewanne

Beliebte Wohnlage in Gohlis

Die Kündigungssperrfrist in Leipzig beträgt 3 Jahre

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Hier lebt die neue Leipziger Gemütlichkeit: Gohlis ist der ideale Stadtteil für alle, die Wohnen, Familie und Kultur miteinander verbinden möchten. Hier gibt es jede Menge grüne Ecken und beeindruckende alte Bürgerhäuser, die dem Viertel ein ganz besonderes Flair verleihen - genauso wie die üppige Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants. Doch zu etwas wirklich besonderem wird Gohlis erst durch seine Anwohner, die für ihre offene und warmherzige Art bekannt sind.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f20245ed-61f7-4788-89ea-c651be1ec8f0