3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Borwinstraße, 18057 Rostock - Kröpeliner-Tor-Vorstadt

Lage

Die Wohnung liegt mitten im Zentrum der Kröpeliner-Tor-Vorstadt in der Hansestadt Rostock. Mit der Nähe zur Altstadt und zum Wasser, sowie dem umfangreichen Angebot an Gastronomie und Versorgungsmöglichkeiten, bietet die KTV eine optimale Wohnlage. Der Campus der Universität, sowie Anbindungen zum Straßen-, bzw. S-Bahn-Netz sind fußläufig erreichbar.

Gebäude

Das circa 1920 errichtete, 5-geschossige Wohnhaus wurde 1998 kernsaniert. Der Garten im Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme) erneuert.

Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 3 Wohn- bzw. Aufenthaltsräume, sowie einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche und ein Bad. Die Wohnung wurde im Jahr 2020/21 komplett saniert. Der gesamte Boden wurde inkl. Unterbau erneuert. Lichtschalter und Steckdosen wurden ausgetauscht (mit USB und integriertem Kinderschutz). Alle Innentüren wurden gewechselt und teilweise mit großformatigen Glasausschnitten versehen. Das Bad wurde neu gefliest. Neben dem vollflächigen Wandspiegel wurden die Sanitäorbjekte erneuert. Das Bad verfügt zudem über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Design-Küche inklusive Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler wurde ebenfalls neu installiert. Der Balkon ist nach Süden zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen Holzdielenbelag.

Die Wohnung ist frisch gestrichen und wird unvermietet verkauft.

Besichtigung

Besichtigungstermine werden nach Abstimmung ab Kalenderwoche 3 in 2024 vereinbart.