Haus zu vermieten €1.650
01157 Dresden - Cotta

Hallo ihr Lieben,

Ich vermiete ab kommenden Sommer ein Haus in Bautzen/ Auritz. Eine Vermietung wäre frühestens ab Juli 2024 möglich. Das Haus ist ideal geeignet für Familien mit Kindern. Der Spielplatz ist vor der Tür und auch der Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die Anbindung ins Stadtzentrum ist durch Auto, Bus oder Fahrrad problemlos möglich.
Derzeit ist das Haus fast vollständig möbliert - bei Gefallen können Möbel übernommen werden. Einige Möbel sind fest verbaut und verbleiben ohnehin im Haus. Die Einbauküche ist ebenfalls noch gut erhalten und gehört zum Mietumfang.
Der Garten darf voll umfänglich genutzt werden und muss dafür auch voll umfänglich gepflegt werden. Sollte es gewünscht sein, kann auch eine Gärtnerei mit der Betreuung beauftragt werden, was die Nebenkosten natürlich erhöht.
Die Nebenkosten umfassen Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Abfallgebühren, Trinkwasser, Abwasser, Schornsteinfeger und Verwaltungsanteile. Die Energiequelle ist eine Zentralheizung mit öffentlichem Gasanschluss und wurde separat angegeben. Darüber hinaus fallen Stromkosten an, die der Mieter unabhängig von den Nebenkosten zu zahlen hat.
Das Haus umfasst zwei Einliegerwohnungen. Im Erdgeschoss schließt sich an das Treppenhaus ein großer Flur. Rechts gelegen ist das Bad sowie ein separates WC. Gerade aus befindet sich das Schlafzimmer und links vom Eingang die Stube und Küche. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse.
Die Treppe führt ins Obergeschoss mit einer kleinen Galerie. Von dort aus gelangt man in ein kleines Kinderzimmer mit Dachschräge. Die nebengelegene Haupttür zur Einliegerwohnung führt geradeaus ins Bad, rechter Hand ins Schlafzimmer und linker Hand in die Stube und Küche - beide mit Verbindung zum Balkon. Im Obergeschoss befinden sich Dachschrägen und der Zugang zum unausgebauten Dachboden.
Weiterhin ist das Haus voll unterkellert mit großem Waschraum, der über einen Treppenaufgang mit dem Garten verbunden ist - ideal zum Wäsche aufhängen an der vorhandenen Wäschespinne. Daneben befinden sich eine kleine Abstellkammer, der Heizraum, ein kleiner Hobbyraum sowie ein Saunazimmer mit Dusche.
Neben dem Haus befindet sich die Garage mit Gartenutensilien sowie zwei Stellplätzen vor dem Garagentor.
Das Grundstück ist umschlossen von Buchenhecke und durch mehrere Bäume vor Wetterangriff und neugierigen Blicken geschützt. Am Eingangsbereich befinden sich als Saum zwei Beete, die großteils neu gestaltet werden können. Im Garten hinter dem Haus gibt es einen fleißigen Apfelbaum sowie kleine Gemüsebeete.
Das Objekt kann ab Frühjahr 2024 vor Ort besichtigt werden.