3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Typ- Etagenwohnung
Etage- 1 von 6
Wohnfläche ca.- 96 m²
Bezugsfrei- nach Absprache
Zimmer- 3
Schlafzimmer- 2
Badezimmer- 1
Gäste WC- 1
Garage/ Stellplatz- 1 Außenstellplatz
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr- 1972
Modernisierung/ Sanierung zuletz-t 2021
Objektzustand- Einzugsfertig
Ausstattung- Gehobene Qualität
Heizungsart- Zentralheizung
Wesentliche Energieträger- Erdgas
Energieausweis- liegt vor
Energieausweistyp- Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert- 91 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese vollständig sanierte Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Die großzügige Wohnung umfasst 3 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie auch zwei gemüdliche Balkons. Die Wohnung ist mit einem Badezimmer, wo sich eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss befinden, und einem Gäste WS ausgestattet ist. Zusätzlich zwei Abstellräume die genügend Stauraum bieten.Im Kellergeschoss befindet siech ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gut gepflegten Zustand und überzeugt durch seine ansprechende Architektur.
Ausstattung
Bei der Sanierung wurde Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt. Alle Fenster, Zimmertüren, Eingangstür, komplette Elektrik, alle Heizkörper, sowie Sanitäranlage im Bad und Gäste WC wurden erneuert. Eine Hängedecke ist mit zahlreichen LED Leuchten ausgestattet. Fußbodenbelag ist mit Hochwertigem Laminat und Fliesen bedeckt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.
Das Kinderzimmer wurde zum begehbaren Kleiderschrank umgebaut, was aber ein Rückbau kein Problem da stellt. Das Bad und das Gäste WC sind mit Marmor muster und im hellen weiß Deckenhoch gefliest.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre auszeichnet. Trotz der Lage sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich ein Netto Einkaufsmarkt.In wenigen Minuten Autofahrt erreichen Sie das Zentrum wo sich weitere Einkaufsmärkte, Grundschule, Kindergarten, Post und Bahnhof befindet. Die gute Verkehrsanbindung zur A44 und A46 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges
Im Jahre 2023 wurde die Heizanlage komplett Erneuert. Beim kauf der Wohnung ist die Hochwertige Küche mit zu kaufen, alle andere Möbelstücke auf Wunsch. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus Ihr neues Zuhause zu finden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zum Exposé ohne Gewähr sind und ein Besichtigungstermin vor Ort weitere Informationen liefern kann.
