2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 017-00140
Eigentumswohnung mit Balkon in 40589 Düsseldorf-Holthausen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Endenergiebedarf: 116,27kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Modernisierte Zweizimmerwohnung!
Sie suchen eine Eigentumswohnung für sich zur Selbstnutzung? Oder sollte es lieber eine solide Kapitalanlage zum Vermieten sein?
Diese interessante Immobilie liegt im 1. Obergeschoss (rechts) eines Sechsfamilienhauses, das um 1932 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 200 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Die modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m² und ist wie folgt praktisch aufgeteilt:
Wohn-und Esszimmer mit offener Küche, Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche), Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon)
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Kellerräume
- Gashybridheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich.
Der Kaufpreis beträgt 189.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 116.27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.11.2023
Gültig bis: 15.11.2033 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-24172
