Haus zum Verkauf €129.900
06130 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056858

Ein gemütliches Zuhause und eine Leinwand für Ihre Visionen: Diese Immobilie in Halle freut sich auf neue Besitzer, die hier mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Zusätzlich zur bestehenden Bausubstanz bietet die Ausbaufläche im Dachgeschoss Raum für Ihre individuellen Wünsche.

Ihr zukünftiges Domizil liegt in renovierungsbedürftigem Zustand und strahlt enormes Potenzial aus. Bereits 1996 erfolgten Modernisierungen bilden eine solide Grundlage für die Gestaltung Ihres Traumhauses. Die Wohnfläche von ca. 92,66 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 4 Zimmer. Während die gemeinsamen Räume zum Zusammensein einladen, bieten andere Zimmer gemütliche Rückzugsmöglichkeiten. Ob als Büro oder Kinderzimmer—beides ist möglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die authentischen Holzdielen, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Für Liebhaber des offenen Feuers besteht zudem die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren.

Im Außenbereich eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Das ca. 347 m² große Grundstück ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Der vorhandene Garten wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu erschaffen. Dazu bieten die zwei Pkw-Freiplätze vor dem Haus genügend Raum für Ihre Fahrzeuge.

# Ausstattung
+ Holzdielen
+ 2 Pkw-Freiplätze vor dem Haus möglich
+ Kamin möglich
+ 3 Kellerräume
+ Garten
+ Ausbaureserve im DG
+ Tageslichtbad

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.401,89 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 92,66 m²
Grundstücksfläche: ca. 348,08 m²

# Lagebeschreibung
Halle ist eine vielseitige Stadt, die eine breite Palette an Annehmlichkeiten und Einrichtungen für einen hohen Lebensstandard bietet. Die Stadt vereint Urbanität und Gemütlichkeit und stellt eine perfekte Kulisse für Jung und Alt dar.

In Sachen Grundversorgung ist Halle gut ausgestattet. Diverse Supermärkte sind innerhalb von rund 5 Fahrminuten erreichbar, während man für den nächsten Arztbesuch etwa 10 Minuten Autofahrt einplanen sollte. In puncto Bildung sind verschiedene Schulen und Kindergärten in etwa 5 bis 10 Minuten zu erreichen, was die Stadt besonders für Familien attraktiv macht. Zusätzlich zur Grundversorgung findet man zahlreiche Parks, Spielplätze und Apotheken, die innerhalb von etwa 10 Gehminuten erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung in Halle ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Busbahnhof ist ca. 3 Minuten Autofahrt entfernt, und der nächste Bahnhof ist in etwa der gleichen Zeit erreichbar. Für die, die häufiger außerhalb der Stadt unterwegs sind, bietet die Nähe zur Autobahn A14, die in ungefähr 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, eine schnelle Möglichkeit, um zu den umliegenden Städten und Regionen zu gelangen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 1996

Anbieter-Objekt-ID: b02224c9ec