Haus zum Verkauf €749.000
# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein bemerkenswertes Anwesen, das sowohl aufgrund seiner historischen Bedeutung als auch seiner zeitgemäßen Ergänzungen beeindruckt. Die Ursprünge des Hauses reichen bis ins Jahr 1937 zurück, als ein Teil davon errichtet wurde. Im Jahr 1993 wurde ein weiterer Teil hinzugefügt, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Schwimmhalle auf der Gartenseite, die im Jahr 1998 fertiggestellt wurde. Dieser großzügige Anbau beherbergt nicht nur einen Pool, sondern auch eine Sauna, einen Barbereich und Technikräume. Die offizielle Genehmigung für diesen Anbau wurde im Jahr 1997 erteilt.
Im Jahr 2003 wurde ein großer und zauberhafter Wintergarten hinzugefügt, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre bietet. Darüber hinaus wurden im Jahr 2012 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, und im Keller- sowie im Erdgeschossbereich ist zudem eine Fußbodenheizung installiert.
Das Anwesen verfügt über insgesamt drei Kamine, drei Küchen, vier Duschen, zwei Badewannen, einen geräumigen Wintergarten und eine Terrasse. Der gepflegte Vorgarten ist mit einer Vielzahl von Blumen geschmückt, darunter Rosen und Tulpen, während der hinterste Gartenbereich mit einem Kirschbaum, einem Pflaumenbaum, Tannen und vielem mehr beeindruckt.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Anwesen um ein wirklich einzigartiges Juwel, das mit seinem historischen Charme und den zahlreichen modernen Ergänzungen besticht.
# Ausstattung
Objektmerkmale:
1 1/2 geschossiges Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
voll unterkellert
Baujahr 1937
Anbauten: 1994/95 und 1997/98
Gasheizung Baujahr 2010
Souterrain: Doppelgarage, Flur, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Lagerräume, Waschküche, Schwimmhalle mit Sauna, Duschbad, Ruhebereich, vorgelagerte Terrasse, Barberbereich
EG: 1 großes Wohnzimmer mit hochwertigen Einbauschränken, Karmin mit Marmor, 1 großer Wintergarten und Terrasse, 1 Einbauküche, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 WC mit Badewanne, 1 WC mit Dusche,
DG: 2 Wohnräume, Küche, Bad - als Einliegerwohnung auch nutzbar
Wohnfläche:
KG: ca. 83,06 m² (Schwimhalle mit Bar, Ruheraum, Sauna)
EG: ca. 137,40 m²
DG: ca. 50,96 m²
Sanitäre Anlagen:
KG: WC, Handwaschbecken, Duschbad
EG: Stand-WC, Handwaschbecken, Dusche
EG: Stand-WC, Handwaschbecken, Wanne, Bidet
DG wandhängedes WC, Handwaschbecken, Wanne, Dusche
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 688 m²
# Lagebeschreibung
Einkaufen
900 m ALDI
1.0 km Edeka
1.3 km Rewe
1.7 km Alsanna Lebensmittel
1.7 km Lidl
Öffentlicher Verkehr
120m Bus Preysingstr.
280m Bus Wichurastr.
800m Bus Am Gemeindepark
950m Bus Haynauer Str.
1 km Bus Hranitzkystr.
1.5 km Bus Blankenhainer Str.
1.5 km Bus Eiswaldtstr.
1.6 km Bus Havensteinstr.
1.8 km Bus Brotteroder Str.
1.9 km Bus Lankwitz Kirche
2.0 km Bus Dillgesstr.
900 m S-Bahn Marienfelde
2.3 km U-Bahn Alt-Mariendorf
Bildung
700 m Kita Wedellstraße
700 m Paul Schneider Kita
1.1 km Kita Lankwitzer Parkspatzen Russisch/Deutsch
1.1 km Kath.Kindertagesst.Aufer.Ch.
1.3 km Ludwig-Bechstein-Grundschule
1.4 km Peter Frankenfeld Schule
1.5 km Bröndby-Oberschule
1.8 km SIBUZ
1.8 km Kiepert-Schule
1.9 km Alt-Lankwitzer Grundschule
2.0 km Katholische Schule Sankt Hildegard
2.0 km Beethoven-Gymnasium
2.3 km Solling-Oberschule
Gesundheit
950 m Dr.med. Karl-Heinz Raubach
1.0 km Gemeinschaftspraxis Kettwig-Mundt Hausärztliche Versorgung
1.1 km Herr Dr. Kraemer
1.4 km Dr. Reinhard Schöngarth
1.7 km Med. Heike Maier
1.3 km Dr.med. Karl-Heinz Raubach
Auto
24.9 km Flughafen Berlin Brandenburg BER
6.1 km Autobahnauffahrt a 100
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.05.2020
Gültig bis: 08.05.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Anbieter-Objekt-ID: 136276977#KmdZYo
