Haus zum Verkauf €65.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058296
Wenn Sie von einem Zuhause in Arenrath träumen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.
Rund 100 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss gehört obendrein ein kleines Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes, neues Zuhause.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Balkons sowie des insgesamt ca. 774 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Das separate Gartengrundstück misst ca. 561 m², und liegt einige Schritte entfernt vom Wohnhaus. Gestalten Sie das dortige Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Dieser besteht aus einem trockenen Gewölbekeller, sowie einem normalen, vom Hof aus ebenerdig begehbaren Kellerraum. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zum Angebot auch zwei Garagen.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen, zentralen Lage von Arenrath, optimal für eine Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der separate Garten auf ca. 561 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis zusätzlich - eine zweite Garage mit zusätzlichem Stauraum darüber
+ Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Fliesenbodens sowie Dielenböden
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank zweier Garagen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 650,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 561 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Lage im Ort, hier können Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - gute Anbindung ans Fernstraßennetz
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 381.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 4113194cb5
