Haus zum Verkauf €415.000
01471 Sachsen - Radeburg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058359

Dieses familienfreundliche Zuhause erwartet Sie in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet am Stadtrand von Radeburg. Ein großzügiger Wohnbereich, eine Süd-Terrasse und eine vollständig ausgestattete Küche sind nur einige Highlights dieses stilvollen Eigenheims.
Das Raumangebot umfasst auf rund 200 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und
Terrassenzugang, eine Einbauküche, 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer im Obergeschoß, welches als zweite Küche vorbereitet wurde sowie ein Tageslichtbad mit Wanne auf jeder Etage. Der ca. 75 m² große Dachboden schafft zudem Staufläche, die den Wohnraum entlastet. Im Keller finden Sie den Hauswirtschaftsraum neben 3 weiteren großen Räumen, welche noch ausbaufähig sind.
Auf dem rund 540 m² großen Grundstück finden 4 Pkw Platz.
Das großzügige Familiendomizil befindet sich in einem gepflegten Zustand und lädt Sie und Ihre Liebsten dazu ein, der neue Ausgangspunkt Ihrer kommenden Abenteuer zu werden.

# Ausstattung
+ Gehobene Ausstattung
+ 2016 neue Gas-Brennwerttechnik
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Terrasse
+ 4 Pkw-Freiplätze
+ 3 Kellerräume ausbaufähig
+ Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.305,55 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
Das charaktervolle Eigenheim überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Randlage in
Radeburg, einer 7.300-Einwohner-Stadt und nur etwa 12 km von Dresden entfernt. Hier genießen Sie
naturnahes Wohnen unweit des Radeburger Stausees, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstadt verzichten zu müssen.
Die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten, darunter befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Auch 2 Apotheken, Ärzte
verschiedener Fachrichtungen und ein Krankenhaus sind schnell erreicht und stellen eine gute medizinische Versorgung sicher. Die nächsten Kindergärten und eine Grundschule können nach etwa 8 Gehminuten erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Umfeldes.
Eine Bushaltestelle liegt etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt und bindet zusammen mit dem etwa 1,7 km entfernten Bahnhof “Radeburg” ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Zugleich die Autobahn 13 in komfortabler Reichweite und gewährleistet einen sehr guten Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Dresdens Zentrum wird so innerhalb von rund 27 Minuten erreicht.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 76.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5aad1b7cb6