3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
Diese helle Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten 3-Familienhauses in einem ruhigen Wohnviertel. Die Kaltmiete beträgt 980,00€. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleine Mehrfamilien oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus mit Tageslicht. Hier wohnen Sie sehr ruhig in einem geräumigem Wohnzimmer mir Blick in den großen Garten, einer großen Küche, einem hellem Schlafzimmer, einem gepflegtem Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem weiterem hellem Raum (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer). Den Waschmaschinen- und Trockneranschluss finden Sie im Keller in einem mit Tageslicht verfügbaren Trockenraum. Im Frühjahr 2024 wird die Wohnung zusätzlich mit einem Sonnenbalkon am Wohnzimmer (Südseite) mit Blick in den Garten ausgestattet. Der großflächige Garten steht mit u. a. zwei großen Gartenhütten ebenso zur Verfügung.
Weiterhin besteht die Möglichkeit einen Abstellbereich im Keller zu nutzen.
Ihr Fahrzeug kann in einer Garage geparkt werden für zusätzlich 50€ im Monat. Die Garage befindet sich direkt am Haus.
Die Wohnung wurde in 12/2023 komplett renoviert und im Zuge dessen mit einem neuen Fußboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind ebenso in einem zeitlosen Weißton erneuert worden. Die Badezimmer sind hell gefliest und besitzen helle Sanitärobjekte.
Alle Fenster verfügen über moderne, weiße Fensterrahmen, sind doppelisolierverglast und sind alle mit Rollläden ausgestattet, welche ebenso teilweise modernisiert wurden.
Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Vorauszahlung in Höhe von 250,- umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Haustiere jeglicher Art sind vom Vermieter nicht erwünscht. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Das Haus liegt im Wohngebiet von Nieder-Wöllstadt. Ein direkter S-Bahn Anschluss nach Frankfurt und Friedberg/ H. ist in 8 Gehminuten erreicht. Durch das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie die A5 und die B3 in wenigen Autominuten.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist dennoch in eine sehr ausgeprägte Infrastruktur eingebunden. Diverse Geschäfte, wie Bäcker, Metzger, Post, Apotheke, Friseur, Café sowie eine Tankstelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch ein großer Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Viele Freizeitmöglichkeiten (z. B. Fitnessstudio, Vereinsleben) und eine schöne Natur (z. B: Niddaradweg) sind direkt in Nieder-Wöllstadt zu finden.
Kaution:3 Monatskaltmieten
SAT-T
DSL-fähig
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 237kWh, Öl, Baujahr 2006
Bei Interesse teilen Sie mir bitte Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer idealerweise unter Angabe der Einkommensverhältnisse mit. Ich melde mich zur Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben /Informationen übernehmen wir daher nicht.
