1-Zimmer Wohnung zu vermieten €380
93080 Bayern - Pentling

# Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen ein kleines Appartement mit ca. 20 m² im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, direkt in Pentling, zur Miete - ab sofort - anbieten.

Das 1-Zimmerappartement wurde im Dezember 2023 komplett saniert. Zur Wohnung gehört ein Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine kleine Küchennische. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Böden im Wohn-/Schlafbereich und im Flur wurden komplett erneuert. Die Wohnung ist frisch gestrichen. Das Badezimmer ist mit neuen Fliesen und neuen Armaturen ausgestattet worden.

Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.

# Ausstattung
* Massivhaus
* 1-Zimmerappartement
* 1. OG, kein Aufzug
* 20 m² Wohnfläche
* Baujahr 1972
* 12/2023 saniert
* neues Bad
* neue Böden
* Kunststofffenster mit Rollos
* Trockenraum
* Waschraum mit Münzwaschmaschine
* kein Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1140

# Lagebeschreibung
Pentling ist eine Gemeinde in Bayern, und liegt unweit von Regensburg.

* Die Universität liegt ca. 4 km entfernt.
* Das Universitätsklinikum ist ca. 2 km entfernt.

Pentling ist durch die Nähe zur Autobahn A93 gut an das regionale und nationale Straßennetz angebunden. Dies erleichtert die Anbindung an umliegende Städte wie Regensburg.

Die Gemeinde ist in das regionale Busnetz eingebunden, was den öffentlichen Nahverkehr in der Region unterstützt.

Pentling verfügt über Grundschulen und weitere Bildungseinrichtungen, die die Bildungsbedürfnisse der örtlichen Gemeinschaft abdecken.

Die medizinische Versorgung wird durch lokale Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen sichergestellt. Größere Krankenhäuser befinden sich in der nahegelegenen Stadt Regensburg.

Pentling bietet Supermärkte und lokale Geschäfte, um die Bedürfnisse der Einwohner im täglichen Leben zu decken.

Die Gemeinde verfügt über Restaurants, Cafés und Gaststätten, die eine Vielfalt an kulinarischen Angeboten bereitstellen.

Pentling bietet Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wanderwege und Parks. Die Nähe zu Regensburg ermöglicht den Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Stätten.

Pentling hat verschiedene Wohnviertel, von traditionellen Wohnhäusern bis zu modernen Siedlungen, die den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht werden.

Pentling ist eine attraktive Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, die das tägliche Leben der Einwohner unterstützt. Die Verbindung zu Regensburg erweitert die Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitaktivitäten.Entfernungen:
Flughafen 42 km
Fernbahnhof 9,6 km
Bus 6,5 km

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 20.03.2020
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Objekt - 757