2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
76131 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss in der modernen Südstadt. Mit dem Fahrstuhl barrierefrei von der Tiefgarage in die Wohnung! Angenehm ist ebenfalls die Hausmeisterbetreuung, alle Läden des täglichen Bedarfs gleich vor Ort und in wenigen Minuten mitten in der City... was will man mehr! Die moderne weiße Einbauküche mit Bosch-Geräten ist im Preis enthalten, ebenso ein geräumiger Dielenschrank. Der Parkettboden gibt der Wohnung eine warme Note und die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume. Eine Klimaanlage macht heiße Sommertage erträglich und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Loggia ist rundum verglast, die Scheiben lassen sich auf die Seite schieben - je nach Wunsch. Ein unverbaubarer Blick ins Grüne ist ein zusätzliches Plus! Zu erwähnen wäre noch der Vorteil der Fernwärmeheizung - rufen Sie an, ich zeige Ihnen die Wohnung sehr gerne. Sie können im Frühjahr einziehen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Einbauküche mit Bosch-Geräten
* sehr große, bodengleiche Dusche mit Glasabschluß
* Schiffsparkett bzw. Naßräume weiß gefliest
* Klimaanlage, automatische Raumlüftung
* elektrische Innenrollos - SUN-MASTER
* Fußbodenheizung
* großer, weißer Einbauschrank in der Diele
* Malerflies, Decke Raufaser


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Eine super Lage in der modernen Südstadt mit perfekter Infrastruktur, dem schönen Park am Haus und in 10 Gehminuten mitten in der City. Die Stadtbahn gleich vor Ort und in 5 Minuten auf der Südtangente oder der A5 bzw. A8.

# Sonstiges
* Fernwärmeheizung
* NBK/mon. für die Wohnung EUR 190,- für die TG EUR 20.-
* Hausmeistervollservice

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.12.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 504327