Haus zum Verkauf €395.000
Ein wunderschönes aufwändig saniertes und liebevoll gepflegtes
Mehrfamilienhaus an einer ruhigen Seitenstraße zu verkaufen.
Derzeit ist von den 4 Wohnungen eine Wohnung vermietet, eine
Wohnung wird durch den Eigentümer genutzt und zwei
Wohnung sind leerstehend. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großen, grünen, gepflegtem Grundstück und auf dem großen Hof
befinden Sich 6 Garagen sowie eine Werkstatt woran sich eine
Terrasse anschließt, welche vom Eigentümer genutzt wurde.
Um die Jahre 1992-1993 wurde eine Gaszentralheizung
eingebaut und das Dach neu gedeckt. 1995 erhielt das
Grundstück die Garagenreihe und um das Jahr 1998 wurden die
Bäder saniert und die Sanitärinstallation erneuert. Derzeit gibt es
nur geringe Mieteinnahmen. Bei Vollvermietung sind um die 1.500,00 € monatliche Mieteinnahmen sicherlich erreichbar. Gern übernehme ich die Erstvermietung für Sie. Auf dem Gartengrundstück ist ein neuer Sickerschacht für die Dach- und Hofentwässerung neben vier Regenwasserzisternen für die Gartenbewässerung vorhanden. Das sanierte und gepflegte 4 Familienhaus besteht aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß sowie einem ausgebautem Dachboden mit zwei Kammern, welche auch als Schlafraum genutzt werden können. Im Keller befinden sich neben den Mieterkellerboxen auch die Gaszentralheizung und die Medienanschlüsse. Auf der Straße befindet sich die Fernwärmeleitung der Stadt Niesky. Das Haus kann an diese Leitung angeschlossen werden. Laut Abfrage bei der Deutschen Telekom ist DSL/VDSL mit bis zu 250 MBit/s im
Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Die Wohnungen sind ein einem sehr guten Zustand, haben geflieste Bäder und an den zwei südlichen Wohnungen befinden sich große Holzbalkone.
Das wunderschöne Mehrfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und alle Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportanlagen sind problemlos
in der Stadt mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Viele
Freizeitangebote und Badeseen gibt es in Niesky und die
waldreiche Umgebung lädt zu Fahrradtouren nur so ein. Niesky
zeichnet sich durch die Nähe zur Bundestraße 115 und Autobahn
A4 aus und hat somit eine gute Verkehrsanbindung nach Görlitz,
Bautzen, Weißwasser und zur Landeshauptstadt Dresden.
Provision für Käufer: 5,35%
Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in
Höhe von 5,35 % (inklusive der MwSt) auf den tatsächlich zu
zahlenden Kaufpreis laut notariellen Kaufvertrag fällig und nach
Rechnungsstellung durch den Makler zahlbar.
Die Stadt Niesky wird demnächst den Schmutzwasserleitung in
der Straße und den Hausanschluß erneuern. Hierfür werden
Gebühren in Höhe von ca. 5.000,00 € fällig. Diese müssen vom
Erwerber übernommen werden.
Bei Fragen und/oder Besichtigungswunsch erreichen Sie mich
auch unter 03588-268246 oder 0173-3836586.
Die angegebenen Flächenangaben sind angenommene Werte
und keine zugesicherte Eigenschaft bei Erwerb der Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus wird verkauft wie sie steht und liegt. Alle in
diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
