Haus zum Verkauf €210.000
54314 Rheinland-Pfalz - Greimerath bei Trier

# Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Greimerath bietet sich die Chance auf den Erwerb eines gepflegten Einfamilienhauses. Die umliegenden Ortschaften sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Dieses Objekt, errichtet im Jahr 1968, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 130 m². Es umfasst insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Bauweise ist solide und der gesamte Bereich ist vollständig unterkellert.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Wohnbereich mit hochwertigem Fertigparkett, während die Badezimmer und der Flur mit Fliesen ausgestattet sind. Ein zusätzlicher Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Die Immobilie lässt viel Raum für kreative Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten offen und präsentiert sich als ideales Zuhause für eine Familie, die viel Platz benötigt. Mit einer attraktiven Wohnfläche in einer ruhigen Umgebung und dennoch gut angebundenen Lage ist dieses Haus eine interessante Option.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 839 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Greimerath gehört mit ca. 1.000 Einwohnern der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg an. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Zerf. Vor Ort gibt es eine Grundschule mit eigener Sporthalle sowie einen Kindergarten mit Ganztagesbetreuung. Trier und die Stadt Merzig erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten. Die Gemeinde liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwalds unmittelbar an der Grenze zum Saarland und gehört dem Naturpark Saar-Hunsrück an. Der nahe gelegene Stausee in Losheim lädt zum Wandern ein, ebenso wie die gut begehbaren und gut ausgeschilderten Wanderwege rund um die waldreiche Ortschaft.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 285.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12631