1-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
Kittelstraße 4, 97074 Bayern - Würzburg

# Objektbeschreibung
Kommen und Bestaunen Sie unsere im Jahre 2019 ausgebaute Dachgeschoß-Wohnung mit 39 m². Die toll geschnittene Wohnung mit Balkon wird Sie überzeugen. Sie verfügt über einen Wohn/Ess/Schlafbereich, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Badfliesen sind in modernen Farben gehalten. Der schicke Design-Vinyl-Bodenbelag lässt die Wohnung in ein Wohlfühlambiente erstrahlen. Den Sommer können Sie dann entspannt auf Ihrem eigenen Balkon genießen. Die Wohnanlage wurde 2019 modernisiert wie z. B. Fassadendämmung, Fenster... Wir freuen uns über Ihre Vereinbarung einer Besichtigung für diese Wohnung!


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; offene Küche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05.01.24

# Lagebeschreibung
Die Kittelstraße befindet sich im Stadtbezirk Frauenland. Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch citynah. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten sondern auch Banken, Apotheken, Cafés und Imbisse. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. In ein paar Gehminuten erreichen Sie die wunderschöne Innenstadt von Würzburg, wo Sie zahlreiche Ausflugs- und Freizeitaktivitäten vorfinden. Weiterhin befinden sich in der nahen Umgebung Schulen, Gymnasien und Teile der Universität. Auch finden Sie hier in der Nähe ein kleines Theater.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-02-09
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1133930007