In sehr nachgefragter, zentraler Lage und mit dies mit weitläufigem Blick ins Grüne in der verkehrsberuhigten Gartenstraße, die erst vor Kurzem mit zahlreichen Parkmöglichkeiten komplett neu hergestellt wurde, befindet sich das Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus mit 7 kleinen Wohnungen wurde in den Jahren 2015/2016 erst umfangreich modernisiert, wozu beispielsweise folgende Arbeiten zählen: - Modernisierung der gesamten Fassaden, teilweise inkl. Wärmedämmverbundsystem (WDVS) - Überarbeitung bzw. Erneuerung von Dachflächen - Überarbeitung des Treppenhauses - Überarbeitung der sonstigen Allgemeinflächen - Teilerneuerung der Tür- & Fensteranlagen - Erneuerung der Wohnungseingangstüren - Einbau einer modernen Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Einbau einer Gegensprechanlage Details zum Modernisierungsumfang der Wohnungen finden Sie in der nachstehenden Beschreibung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Diverse Allgemeinkellerräume (z. B. Müll- & Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum) sind vorhanden. Beachten Sie bitte, das die angegebenen Energiewerte diejenigen darstellen, die VOR der Modernisierung gegolten haben. Nach Fertigstellung wird noch ein neuer Energieausweis in Auftrag gegeben, der u. a. durch die komplett neue Heizungsanlage, der diversen energetischen Maßnahmen (Dämmung, Fenster usw.) deutlich bessere Energiewerte ausweisen wird.
Einzug nach Modernisierung! Und Gartennutzung inklusive! HIGHLIGHT: DIREKTZUGANG zum GARTEN!!! - Komplettsanierung von 5 Wohnungen: - neue Bäder (mit Dusche) - neue Heizkörper inkl. Verrohrung - neue Elektroinstallation - neue Wohnungsinnentüren - neue Wand- & Deckenbeläge (Anstrich in weiß) - neue Bodenbeläge (Laminat in grau) Die Wohnung ist derart hergerichtet, dass keinerlei Arbeiten mehr durchgeführt werden müssen, so dass diese direkt bezugsfertig sind.
Die Immobilie befindet sich in der Gartenstraße - d. h. in direkter Innenstadtlage - aber dennoch absolut ruhig gelegen! DÜREN: Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. Quelle: Wikipedia
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