Haus zum Verkauf €279.000
28215 Findorff - Findorff-Bürgerweide

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1952, verfügt über vier Wohnungen und befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Stadtteil Bremen Findorff.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 156 m² in direkter Nähe der Bürgerweide, bietet diese wundervolle Immobilie Wohnen in zentraler Lage.

Die Wohnung im Souterrain verfügt auf ca. 35 m² über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad und eine Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Die Wohnung im Hochparterre verfügt auf ca. 35 m² über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Im Obergeschoss auf ca. 39 m² befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Der Zugang zum Balkon ist sowohl von der Küche, als auch vom Schlafzimmer aus möglich.

Im Dachgeschoss erstreckt sich auf einer von ca. 32 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 13.080,--. Die Jahresnettosollmiete beträgt € 15.042,--.

# Ausstattung
- Vier Wohnungen in Bestlage
- Gaszentralheizung aus 2009
- geringer Endenergieverbrauch, Klasse C
- Souterrainwohnung mit Terrasse und Hofgarten
- Obergeschosswohnung mit Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 168 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Gartenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Findorff gehört zu den Toplagen Bremens und liegt sehr zentral, in unmittelbarer Nähe der Bremer Bürgerweide und der Bremer Stadthalle.

In direkter Nachbarschaft sind diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants zu finden.
Besonders bekannt unter Kulturliebhabern ist das Kulturzentrum „Schlachthof“.

Der Bremer Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt sind auch zu Fuß zu erreichen.

Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zum Bremer Bürgerpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.11.2018
Gültig bis: 18.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120608617#OGPKKN