2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
54666 Rheinland-Pfalz - Irrel

# Objektbeschreibung
Ab sofort können sie diese gepflegte und schön renovierte Etagenwohnung im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 3 Einheiten beziehen. Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten grenznahen Lage zu Luxemburg, in der Ortsgemeinde Irrel.

Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und bilden einen hell und großzügig gestalteten Raum mit der sich anschließenden offenen Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Abstellraum ermöglicht die Unterbringung von Dingen des täglichen Bedarfs mit zusätzlichem Stauraum.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit einem überdachten Balkon. Mit einem Blick über sich anschließende Gärten und dahinterliegenden Wäldern, lässt es sich geschützt und herrlich entspannt sitzen.

Das Tageslichtbad bietet neben Waschbecken und Toilette eine Dusche.

Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der im Mietpreis bereits enthalten ist.

Die Haustierhaltung ist in diesem Objekt nicht erlaubt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 1.340,00 €

# Lagebeschreibung
Die Verbandsgemeinde Irrel liegt mit ihren 17 Gemeinden im südlichsten Teil des Landkreises Bitburg-Prüm. Mit seiner malerischen Lage am Ufer der Prüm und umgeben von bewaldeten Hügeln, ist Irrel ein wahres Paradies für Wander- und Naturfreunde. Eine Vielzahl an schönsten Wanderwegen u.a. durch das Naturparkzentrum Teufelsschlucht, bieten beste Freizeitmöglichkeiten mitten im Naturpark Südeifel.

Irrel liegt jedoch nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg. Irrel selbst bietet einen gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Hotels und Restaurants. Die Kreisstadt Bitburg ist das Mittelzentrum im südlichen Landkreis Bitburg-Prüm und ca. 16 km entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 136.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.05.2021
Gültig bis: 18.05.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 6100#u6kS1