2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante 2 Zimmerwohnung, in einem ca. 1994 errichteten Gebäude, liegt im beschaulichen Alsheim und bietet eine gute Aufteilung.
Durch wenige Treppenstufen gelangen Sie über Ihren eigenen Zugang in die Wohnung. Diese empfängt Sie in einem Flur, von welchen Sie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Wohn,-Esszimmer erreichen.
Ihr Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich.
Abgerundet wird diese Eigentumswohnung durch einen Kellerraum und einem Außenstellplatz.
Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre werden keine Innenbilder veröffentlicht.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 6.240€.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich auf ca. 220€.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- seperater Eingang
Das Objekt ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern sowie einer Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 2012 ausgestattet.
Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Alsheim liegt umgeben von Weinbergen am Fuß der rheinhessischen Rheinterassen zwischen den Domstädten Mainz und Worms.
Begünstigt durch die zentrale Lage zwischen den beiden Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar, hat sich Alsheim seit langem zu einer ausgesprochenen Wohngemeinde entwickelt. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen tragen zu einem kulturellen Leben bei.
Der Charakter des Dorfes wird vor allem durch den Weinbau geprägt und so bieten auch die zahlreichen Rad- und Wanderwege einen tollen Ausblick auf die Landschaft.
Sehenswert sind ebenfalls die evangelische Kirche und das Fachwerk-Rathaus.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4140
