Haus zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte und wohnliche Einfamilienhaus wurde 1932 errichtet, 1968 durch einen Anbau erweitert und nachfolgend seit 1993 mit viel Liebe modernisiert. Das Dach, die Fassade und die Fenster wurden 1997 erneuert. Eine komplette Trockenlegung erfolgte ebenfalls. 2006 wurde das Erdgeschoss umgebaut (Kamin, Parkett). Der Austausch des Heizkessels erfolgte 2016. Nach dem Umbau des Bades im OG 2009 folgte die Badmodernisierung im EG 2016.
Es stehen Ihnen im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Diele sowie Dusche und WC zur Verfügung. Über eine wertig aufgearbeitete Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, dort finden Sie 2 Kinderzimmer, Bad, Büro und einen kleinen Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich Waschhaus, Heizungskeller, Abstellraum und ein WC. Von dort gelangt man auch in die Garage, die sich unter dem Anbau befindet.
In dem großzügigen Nebengebäude (Baujahr 2001) stehen Ihnen eine Doppelgarage, Geräteschuppen und ein Partyraum zur Verfügung. Die Zufahrt und der kleine Hof zwischen Haus und Nebengebäude sind gepflastert. Der sehr gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und Sie können dort an einem ruhigen Plätzchen die Sonne genießen oder einen kleinen Spielplatz einrichten.
# Ausstattung
- massive Bauweise mit Dämmputz und teilweise Dämmung
- Ziegeldacheindeckung (1997)
- Holzisolierglasfenster
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Vinyl-Belag
- Bäder: EG - Dusche und WC, sep. WC ; OG - Wanne, Dusche und WC;
Keller - WC
- Gasheizung (Kessel v. 2016) - erweiterbar, im OG Nachtspeicherheizung, Kamin im Wohnzimmer
- ELT-Verteilung komplett erneuert
- Erschließung: zentr. Wasser- und Abwasseranschluss, Gas, ELT, Telefon, Kabelanschluss, Brunnen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 963 m²
# Lagebeschreibung
Großvoigtsberg ist ein Ortsteil der Stadt Großschirma. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Landhandel, Direktverkauf vom Bauern, Tankstelle). In Großschirma befinden sich Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Halsbrücke und Freiberg, die mit dem Schulbus sehr gut erreichbar sind. Freiberg ist ca. 12 km entfernt, die Autobahn A4 ca. 6km.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 268,83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.12.2023
Gültig bis: 2033-12-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Letzte Modernisierung: 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MH-2023-0228
