2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
68753 Baden-Württemberg - Waghäusel

Objektbeschreibung
Exklusive 2,5 ZKB-Wohnung in Waghäusel-Kirrlach

In dem beliebten Wohngebiet von Waghäusel-Kirrlach befindet sich diese exklusive 2,5 ZKB-Wohnung, eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Feldrandlage)

Die Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss, wurde 2014 einer kompletten
Kernsanierung unterzogen. Im Zuge dieser umfassenden Modernisierungsmaßnahme wurde diese auf die aktuellsten Standards gebracht.

Auf einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie eine erstklassige Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist die hochwertige und stilvolle Einbauküche, die mit modernsten Geräten und einem ansprechenden Design begeistern wird.

Zusätzlich lädt der dazugehörige Balkon zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder einen schönen Spaziergang (direkte Feldrandlage) unternehmen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Besonderheiten

Im Grundriss ist zu sehen, dass die Wände des Zimmers "Kind" bei der letzten Renovierung entfernt wurden um so ein noch größeres Raumklima zu erschaffen.
Komplette Entkernung und Modernisierung in 2014

Hochwertige und stilvolle Einbauküche weiß Hochglanz
Side by Side Kühlschrank
Hochglanz Spanndecken mit Lichterspots in allen Räumen außer Schlafzimmer
elektrisch betriebene Rollläden
Bluetooth im Bad mit integrierten Lautsprechern unter der Spanndecke
Badmöbeln
absolute Feldrandlage
Balkon mit angenehmem Ausblick

Diese 2,5 ZKB-Wohnung stellt eine perfekte Symbiose aus Modernität und Behaglichkeit dar und eignet sich ideal für jeden, der Wert auf Qualität und ein gehobenes Wohnambiente legt.

Ausstattung
2,5 Zimmer
1 offene Wohnküche mit Einbauküche (siehe Bilder)
1 Schlafzimmer
1 z.B. Arbeitszimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
1 Keller
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Waschmaschinen - und Trocknerraum

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Keine Haustiere
Nur an Nichtraucher
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet nur die Küche ist Bestandteil der Wohnung

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, danke

Lagebeschreibung
Waghäusel-Kirrlach, ein idyllischer Stadtteil der Stadt Waghäusel im nördlichen Baden-Württemberg, bietet eine charmante Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Das Gebiet zeichnet sich durch seine ruhigen, grünen Wohngebiete und seine freundliche, familiäre Atmosphäre aus. In Kirrlach ist die Nähe zur Natur stets spürbar - hier lassen sich wunderschöne Spaziergänge und Radtouren in ländlicher Umgebung genießen. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Darüber hinaus profitiert Kirrlach von seiner günstigen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Sowohl die A5 als auch die B36 sind schnell erreichbar, und mit dem Zug erreichen Sie bequem die umliegenden Städte Karlsruhe und Mannheim.

Kurz gesagt, Kirrlach ist ein Ort, der sowohl durch seine ländliche Idylle als auch durch seine Nähe zu größeren Städten besticht. Ein Ort, der Ruhe und Erholung, aber auch die Vorteile einer gut vernetzten Lage bietet. Es ist ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.