3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.140
Görresstraße 17, 63739 Bayern - Aschaffenburg

Grünes Wohnen - NEUBAU Erstbezug, 3 Zimmer Wohnungen ab 72 qm mit Geothermie Heizung & Kühlung

Objektbeschreibung:

KLIMAFREUNDLICH HEIZEN BEI MINIMALEN KOSTEN

Als erstes Wohnhaus in Aschaffenburg mit Erdwärmepumpe und KfW 55 Standard bieten wir Ihnen ein unvergleichlich grünes Wohngefühl direkt in der Innenstadt.
Ökologisches CO2-neutrales und maximal effizientes Heizen mit der Geothermie-Heizungsanlage führt zu unvergleichlich niedrigen Heizkosten, unabhängig von Öl- oder Gaspreisen. Die monolithische Bauweise, dreifach verglaste Kunststofffenster und Wohnungseingangstüren mit hohem Energie- und Sicherheitsstandart helfen zusätzlich den Energiebedarf des Gebäudes gering zu halten.

Der großzügige und komplett begrünte Innenhof mit vertikalbegrüntem Gartenhaus und Spielplatz bietet ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl.

Insgesamt entstehen in unmittelbarer Nähe zum Aschaffenburger Stadtkern 32 Zwei-, Drei-, und Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 61 und 94 Quadratmetern.

Erschlossen werden die Wohnungen barrierefrei über einen weitläufigen Laubengang mit einem Aufzug und zwei Treppen. Großzügige Balkone und Loggien steigern die Attraktivität des Wohnraums und in den Erdgeschosswohnungen können die Bewohner sogar in Privatgärten mit Terrassen individuelle Rückzugsmöglichkeiten genießen.

Ausstattung:

- Offene und moderne Grundrisse
- Lichte Raumhöhen von ca. 2,60m, helle Räume durch große, extra hohe Fenster mit elektrischen Rollläden/Raffstore
- Moderne Sichtbeton Decken
- hochwertiger und robuster Vinylboden in Eiche
- Bäder mit Glasduschkabinen, auch in den Barrierefreien Bädern


- Alle Wohnungen mit Loggia / Balkone inkl. Außenbeleuchtung und Steckdosen
- Wärmeverteilung innerhalb der Wohnungen über Fußbodenheizung
- Effizientes Kühlen der Wohnräume über die Geothermie-Anlage möglich (Sommer)
- Breitband Internetzugang über Glasfaser oder Kabel bei freier Anbieter Wahl bis in jede Wohnung

- Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
- Kurze Wege mit dem Aufzug in jede Etage
- Tiefgaragen PKW-Stellplätze
- Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge mit bis zu 11 kW in der Tiefgarage
- Autofreier komplett begrünter Innenhof mit Spielplatz
- Über 50 Fahrradstellplätze in der begrünten Fahrradgarage

Zur Verfügung stehen mehrere 3-Zimmer Wohnungen deren Preis je nach Lage und Ausstattung variiert, Details gerne auf Anfrage.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.140,- EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 170,- EUR
Warmmiete: 1.310,- EUR

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Lage:
Görresstraße 17, 63739 Aschaffenburg - Optimal gelegen im Aschaffenburg Stadtkern :

- Zu Fuß bis zum Stadtkern in nur 5 min
- Zum Hauptbahnhof mit dem Rad in nur 5 min
- Unmittelbare Anbindung an die Aschaffenburger Ringstraße
- 100 m bis zur nächsten Bahn Haltestelle
- 250 m bis zur nächsten Bushaltestelle
- Stadtpark Schöntal und Landschaftspark Fasanarie in fußläufiger Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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In diesem Objekt haben wir weitere 2-4 Zimmer Wohnungen verfügbar, die wir Ihnen gerne in unseren Exposés vorstellen.

Bei Interesse rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Mail, am besten bereits vorab mit folgenden Informationen

*Name, Vorname
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*Anzahl Personen
*Beruf, Einkommen
*Einzugstermin
Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Angebote persönlich vorstellen zu dürfen.

Lisa Hess - Hess Immobilien

Impressum:
Hess Immobilien - Ulrich Hess
Am Speichenbach 2
63755 Alzenau