2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.000
95447 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im EG einer ruhig gelegenen Wohnanlage. Im Hauseingang befinden sich nur 9 Wohnungen. Im Eingangsbereich der Wohnung ist Platz für Ihre Garderobe und in der Verlängerung die kleine Küche mit Fenster und Platz für eine kleine Sitzecke. Das Wohnzimmer ist mit einem neuen Bodenbelag (Laminat) und alle Fenster der Wohnung mit Außenjalousien ausgestattet. Das separate Schlafzimmer und der Flur zwischen Wohn- und Schlafzimmer haben ebenfalls 2017 einen neuen Bodenbelag erhalten. Das Bad ist innenliegend. Im Gartenbereich der Wohnanlage besteht, wie auch im Bereich der Gemeinschaftsflächen (Spielplatz) die Möglichkeit im Freien zu verweilen. Einen Balkon oder eine eigene Terrasse hat die Wohnung nicht. Die Miete beträgt derzeit für die Wohnung und den TG-Stellplatz monatlich 430,- Euro zzgl. Nebenkosten.

# Ausstattung
neuer Bodenbelag (Laminat), Küchenzeile, gr. Kellerabteil (ca. 6,5m²), TG-Stellplatz (Duplex unten).
Wohnung und TG-Stellplatz für 430,- Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 160,- Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 6,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohnlage von Bayreuth. Im direkten Umfeld gibt es überwiegend Wohnimmobilien aber auch in ca. 300m Entfernung befinden sich zwei Einkaufsmärkte und eine Bushaltestelle. In die Innenstadt und zur Uni sind es mit dem Fahrrad ca. 5-7 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.11.2014
Gültig bis: 06.11.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FH 154#KHZtl