Haus zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen die Chance, sich selbst zu verwirklichen und nahezu komplett autark und unabhängig von hohen Energiekosten zu leben.
Mit dem großen Einfamilienhaus mit ca. 367 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern haben Sie reichlich Platz für die eigene Familie.
Zudem wäre eine Teilung des Objekts denkbar, womit eine separate Ferien- oder Einliegerwohnung entstehen könnte.
Dies bietet sich besonders durch einen Weitblick in die Sächsische Schweiz sowie die unmittelbare Lage am Waldrand des Grundstücks an.
Außerdem bietet Ihnen das großzügig geschnittene Grundstück, welches sich über 2.749 m² erstreckt, nahezu unbegrenzte Möglichkeiten - sei es für Ihren Job, Ihr Hobby oder einfach nur für die eigene Familie, mit welcher Sie im eigenen Garten warme Sommerabende gemeinsam am Lagerfeuer verbringen können.
Das Einfamilienhaus wurde um 1704 in 2-geschossiger Bauweise errichtet und seitdem fortlaufend modernisiert und auf dem aktuellen Stand der Technik gehalten.
Auf dem ca. 2014 sanierten Dach des Hauses wurde beispielsweise eine neue Fotovoltaikanlage installiert, welche seit ca. 2 Jahren ihren Dienst zuverlässig leistet und das Objekt mit ausreichend Strom versorgt.
Damit die von der Holzvergaserheizung erzeugte Wärme im Wohnbereich bleibt, wurden zudem 2016 neue Kunststofffenster verbaut.
Durch einen ca. 8.000 Liter großen Pufferspeicher muss die Heizung zudem nicht täglich befeuert werden.
Auch ein ca. 20.000 Liter großer Brauchwasserspeicher stellt sicher, dass alle Pflanzen auch an heißen Sommertagen bestens mit der notwendigen Wassermenge versorgt werden können, ohne dass dies zu einer zusätzlichen finanziellen Belastung führt.
Darüber hinaus haben Sie in Ihrem neuen Eigenheim die Möglichkeit, in einem der zahlreichen Gewölbekeller unvergessliche Partys zu feiern oder Lebensmittel bei gleichbleibenden Temperaturen haltbar einzulagern.
Direkt am Haus befindet sich zudem noch eine große Garage, welche über 100 m² groß und beheizbar ist, in welcher Sie auch an schlechten Tagen im Warmen an Ihren neuen Projekten arbeiten können. Durch besonders starke Betonfundamente und einer entsprechenden Deckenhöhe haben Sie die Option, eine 2-Säulenhebebühne zu installieren und so Ihrem Hobby nachzugehen.
Alles in allem können tausende Worte diese Immobilie nicht beschreiben, weshalb wir Sie gern zu einem Besichtigungstermin einladen möchten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Gerne beantworten wir offene Fragen oder planen einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- Holzvergaser-Zentralheizung
- Einbauküche aus Massivholz
- große Garage mit Rolltor und Option für Hebebühne
- großer Garten
- direkt am Waldrand gelegen
- Blick auf die Sächsische Schweiz
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2749 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Falkenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Müglitztal im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Sachsen.
Es liegt im Norden der Gemeinde Müglitztal und befindet sich auf einer Hochfläche orthografisch links und etwa 40 bis 70 Höhenmeter über dem Tal der Müglitz südöstlich von Dresden.
Im Osten reicht die Ortschaft bis zur Müglitz und im Nordwesten bis zum Spargrundbach.
Dort hat Falkenhain Anteil am Naturschutzgebiet "Spargründe bei Dohna".
# Sonstiges
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Anbieter-Objekt-ID: DDB 7682
